2018年天津房价的总体走势是有涨有跌，但是整个房价的涨幅并不大，在国家的调控之下房价已经在一个稳定的区间内了，并且未来也会持续一段时间，2019年房价反弹的可能性也不大。如果没有特殊的经济大事件发生的话，2019年的房价和2018年的房价走势没有多大的变化，当然价格也可能会有涨跌的出现，这都是很正常的事情。其实房价之所以可能会在未来的一年没有太大的变化，主要还是因为政府的调控力度。

　　虽然在某些城市中，楼市确实有进入寒冬的迹象，房价也有在下跌的趋势，但是也不会出现暴跌的现象，毕竟政府的调控政策是长期的，房住不炒不只是一时的目标，而是长期的计划。对于那些房价上涨过快的城市，会出台更严厉的调控政策来阻止让房价暴涨，让大多数普通老百姓中的刚需族也能买得起房。对那些房价下跌过快的城市，政府会渐渐放开购房政策，绝不会让楼市暴跌影响我国经济。

　　2019年既是楼市调控最关键的一年，也是6年棚改即将退出的一年，按照住建部规化，全国2019年只有400多万套棚改规模，这种规模相当于前三年一年棚改量的三分之一，棚改刚需族的大大减少也会让楼市降温，特别是现在有的城市房价在降，全国经济形势又不是那么好，在楼市房价走势不明朗的情况下，大多数购房族也会等待观望。不过房价暴跌的事情是不可能会发生的，如果房子以后真的不值钱了，那么整个国家经济也会因此受到打击，而这也是大家都不愿意看到的事情。

　　其实房价的涨跌是很多因素造成的，首先政策是一方面，其次还有土地的价格、盖房子需要的建材价格以及装修的价格和人工费用等等。政策表示现在的房价不可能会出现大幅度的涨跌，但是如今的土地价格越来越高，开发商拿地的价格也是影响房价的一个重要因素。其实现在房价已经很稳定了，如果让开发商自己决定房价的话，可能比这个要高得多，但是就是有一些购房者宁愿租房住，也要等着房价暴跌。租房，挣的钱都交给房东了，结果什么都没剩下，等到房子涨价了，房东把我们赶走，把房子卖了。买房，挣的钱都交给银行了，拼死拼活忙工作，不敢加班不敢换工作。终于柳暗花明，有了一套属于自己的房子。把房子卖掉，可能赚了几辈子都赚不到的钱。

　　房子对于我们中国人来说还是比较重要的，都说金窝银窝不如自己的狗窝，就算房子不大，但是至少是属于自己的。现在大多数的年轻人结婚，女方家庭都是要求有一套婚房的，在大多数的父母心中，房子就是以后生活安稳的一个保证。2019年房地产市场整体平稳，不会暴涨，也不会暴跌!经过了半年的市场下行压力，部分城市库存量在增加，2019部分城市会松绑房地产政策!以解决库存压力!政府的要求是房子是用来住的，而不是用来炒的，所以从政府层面来说不允许出现大涨的现象，从2018年来看，这个现象已经得到明显控制了。但也不能让其大跌，大跌也会带来经济的不稳定和大面积人口失业，以及银行金融的不稳定和社会信用体系的破坏等等，同时，材料的价格还在进一步上涨，人民币的购买力也在下降，所以大跌也不是件好事。稳，才是当下对地产未来的预期。买房子对于很多人来说，是一辈子的大事，在购买房子的时候有哪些细节需要注意呢？大家可以看看《买房无忧》。

　　说了那么多，那些还在观望房价的刚需购房者其实也可以商量着买房子了，毕竟明年的房价也不会出现暴跌的现象，虽然可能会有一点点的小变动，但是谁也不知道是小幅度上涨还是小幅度下跌啊。万一等到房价上涨了，你的房子还没有买好，或者是看好的房子被别人给买了，到时候自己只能选择一款不太满意的房子，钱没少花，还没买到自己喜欢的房子，这就有点得不偿失了!也有一些购房者看到山东菏泽取消了限售令的消息，就觉得明年的房价肯定会出现大幅的变化，事实上这压根是不可能发生的事情，目前房价就是求稳，不管是上涨还是下跌都不会有大的变动，小幅度的涨跌是有可能发生的。年底到了，你准备买房了吗?