百城二手房价有近七成下跌，这背后究竟预示了什么呢？通常来说，新房价格数据，因为要受到限价政策、阴阳合同等因素的干扰，较难反映真实的房地产市场情况。

　　而根据最新百城二手房价格统计数据，有近七成城市房价出现了下跌，而且已连续数月调整，这足以说明房地产市场真的已经降温了。

　　对此，房地产中介表示，政府对楼市的调控趋严和相关金融政策的出台，致使二手房市场目前降温明显。

　　截至目前，北京（楼盘）地区的二手房价格出现较大松动，通常打折幅度在10%-15%。而11月份广州（楼盘）二手房交易市场出现成交快速下滑的局面。

　　纵观11月份100城房价数据，在房地产调控政策的引导之下，全国房价涨跌幅正在逐步恢复理性。房价上涨或下跌的城市涨跌幅都在可控范围内，说明炒房者正在逐步退出。

　　拿房价涨幅最大的城市来看，泉州（楼盘）（1.55%）、嘉兴（楼盘）（1.38%）、连云港（楼盘）（1.30%）。而跌幅靠前的城市，调整幅度也比较柔和。惠州（楼盘）（-1.45%）、北海（楼盘）（-1.44%）、许昌（楼盘）（-1.41%）、德阳（楼盘）（-1.11%）。

　　值得关注的是，东部房价由于前期房价领涨，率先出现调整，而中西部、东北部因为之前房价没有大涨过，自去年下半年进行了一轮补涨行情，现在部分城市房价补涨行情已经接近尾声。

　　目前，房价虽有上涨动能，但正在快速衰竭，涨幅也明显放缓。