今年下半年天津以及各大城市都传出了房价下跌的消息，这对连年来一直上涨的态势来说是一个转折点，虽然下降的不多，可对买房的人来说却是个可喜可贺的事情，毕竟降价能减轻大家的一部分负担。有人欢喜也有人忧愁，开发商和炒房客自然是不开心的，他们的利益受到了极大的侵犯。在2018年即将结束的时候，很多人都在期盼着2019年的开始，也都在猜测来年房价的涨跌态势，有些人希望继续维持下跌趋势，也有些人希望房价回到以前上涨的阶段，房价的上涨和下跌也没有什么规律可言，根据往年的经验来说两年涨一年跌，但涨多少跌多少却没有明确说明。

　　就目前很多专家预测，明年房价还会再跌，那会不会出现暴跌的情况呢？毕竟这是我们都不愿意看到的。关于楼市的未来走势，有人认为，现在的房价下跌，其实只是新一轮楼市震动的前兆。这种说法究竟合不合理呢？楼市的变动并非没有规律可循，如果真要暴跌，一般会有以下征兆：

　　首先就是出现大规模的矛盾冲突，来自业主和开发商，很多人一开始买了房子，结果房价开始出现暴跌，业主当然心理不平衡，为了宣泄心中的愤懑，业主就会聚集到售楼处前进行打砸，这是情节较为激烈的，有的人稍微平和一点就会一起上街游行。

　　其次一大批房地产开发集团开始倒闭，一旦房价暴跌，很多房地产公司无力维持公司运转，投入开发楼盘的资金收不回来，而且现今大多数公司都是依靠银行贷款来运转，没有了经济来源，房地产开发公司只能选择倒闭。这是大多数公司的做法，有些实力较为雄厚的房产开发公司会考虑转型，将自己的产业从房产中转移，投入其他行业，以谋求生存和发展，而且一旦大部分企业开始转型，说明他们已经收到市场讯号，这也是对买房者的一个信号，最好别买房了。

　　最后一点就是同时间段其他理财产品的收益变高，货币流入房产的较少，股市的动态最为明显，还有重要的一点就是银行在房子贷款方面的审查更为严格，说明房价要开始暴跌。

　　但我们要记住，房价暴跌的可能会有，历史上有很多国家出现这种情况，我国发生的几率不大，因为有前车之鉴，吸取教训，一旦房价开始暴跌，政府肯定出手救市，防止国家各方面会受到影响。房价即使要降，又还能降到哪里去？真不把调控当回事了？

　　现在的房价真的是一天一涨，使得很多想要购房的人望而却步，想要买但是买不起，因此购房者都盼着房价下跌的一天。那么房价大跌钱有那些征兆呢，第一个房价大跌的因素有，一个地方的土地供应量特别大，盖的楼盘特别多，而购房的人很少，那么房价就会大跌。第二个因素有开发商房价的优势很敏感，如果有一天你发现开发商在选地上很谨慎，说明房子卖不动了，房价会下跌。

　　其实房价大跌前还是有很多前兆的。比如如果一个城市短时间内土地供应量突然大增，开发商到处都在开发楼盘，而这些楼盘周围人口却不是很多，那么就要多加小心了，这个城市的房价很可能出现下跌。还有就是如果投资者的投资渠道增加了许多，不再只局限于房地产投资的话，那么房价很可能出现短暂下跌。总之出现以上情况的话，一定要注意一点。

　　房价下跌的前兆还是比较多的呢，具体主要包括土地供应量大增，因为现在土地成本决定了房价呢，所以一旦开发商到处都在开发楼盘，而这些楼盘周围却人口不多，那么就要多加小心了，这个地区的房价很可能出现下跌。其次还有很多房地产的二手房库存是比较多的呢，而且房价也并没有大幅度的上涨，那这也说明很快房价也会下跌了呢，当然还有很多其他房价下跌的前兆哦。

　　房价无论是大跌还是大涨前的预兆都是很难让人能够看出的，毕竟谁也没有想到短短半年之内中国的房价涨势如此凶猛迅速。不过唯一可以说是房价会大跌之前的前兆，估摸着就是新官上任三把火吧，不过这个也是不过不确定的因素。不过虽然目前中国的房价不会大跌，但是基本都是处于稳定下降的势态在里面，后续会随着国家相应政策的出台，房价还是有望调控下来的。

　　你要买房子一定要看好时机，趁最便宜的时候买，像如果说买房子的人很少，那这个楼盘肯定会有很多的房子空余，那么到时候开发商肯定会降低价格，起码要把建房子的钱给赚回来。还有如果说你发现开发商谨慎拿地的话，肯定价格会往下降，因为开发商对这个房价肯定是最敏感的，所以最好的办法就是时刻关注开发商那边，会比较靠谱。