天津房价高，因为当地经济发展良好，这一点是毫无疑问的。只有当地经济发展好，房价才有上涨空间。

　　天津，作为北方的一座大都市，一直以来都是我国重要的经济、政治和文化中心之一。近年来，随着城市化进程的不断加速和经济发展的不断壮大，天津市不断疯狂地造城，引起了社会各界的广泛关注和讨论。

　　随着中国经济的不断发展和城镇化进程的加速，天津市作为中国沿海重要的一线港口城市，也在一系列政策和措施的引导下，实现了快速的城市化和工业化。然而，随之而来的是天津房价的飙升和城市的高密度建设，这究竟是为何?

　　首先，天津市面临的经济发展压力和人口增长压力都是造成房价上涨和城市拓展的重要原因之一。天津市积极推动产业转型和结构调整，将城市定位为“现代化国际港口城市”，加快发展高新技术、生物医药等新兴产业，并积极吸引外资和人才。这些举措带动了天津市经济的快速增长和人口的流入，进而促使了房地产市场的繁荣和城市化进程的深入。

　　其次，天津市政府的政策扶持和土地供应也是天津房价上涨和城市建设的重要因素之一。近年来，天津市政府加大了对房地产市场的监管和调控力度，推出了限购、限售等一系列措施，但同时也积极引导土地供应和开发建设，以促进城市化进程和经济发展。这些政策的实施，推动了天津市房地产市场的快速发展和城市化进程的加速，但也带来了房价上涨和城市环境的恶化。

　　最后，天津市历史遗留问题和城市规划不足也是造成城市发展难题的根源之一。天津市作为中国北方重要的历史文化名城，历史悠久、文化丰富，但长期以来却缺乏全面的城市规划和管理，导致城市面貌和交通状况比较混乱。这些历史遗留问题成为影响城市发展和规划的一大难点，需要政府加大治理和整顿力度，促进城市环境和城市管理的提升。

　　造成天津房价昂贵的原因有很多，主要可以归结为以下几个方面：

　　一是供需失衡。由于市场上房源稀少，而需求量不断增加，天津市房地产市场供需失衡导致房价居高不下。

　　二是土地成本高企。在天津，土地资源十分稀缺，且地价高昂，因此，房地产开发商购买土地的成本就非常高，这导致了房价的不断攀升。

　　三是市场投机和炒作。由于市场炒作和投机的影响，天津房价一度出现过快速上涨的情况，尤其是豪宅和别墅的价格居高不下，这使得普通居民无法负担，也为房价的进一步升高埋下了隐患。