天津滨海新区瞰海轩的房子有上升潜力吗？瞰海轩总开发建筑面积约30万平米，为高层产品。用地东西长约420米，南北宽约250米，平整规则，呈南偏东13~18度角，是住宅规划里集采光、通风的角度。

　　瞰海轩目前高层1、14、15、16号楼在售，主推92、138、170、180㎡户型，92㎡户型均价12000元/㎡，138㎡户型均价13000元/㎡，170、180㎡户型均价9000元/㎡起。瞰海轩总建筑面积约30万平米，项目位于滨海新区东疆港保税港区， 东侧海岸，相距仅500米，坐享景观大道欧洲路规划的90米宽的城市绿带及南侧城市绿地公园。

　　滨海新区瞰海轩周边设施

　　交通：自驾车：北京客户可以从京津塘高速到泰达大街，经北海路到第九大街，跃进路直走到新港八号路右转至亚洲路即可到我们项目了；滨海新区客户可从开发区泰达大街，经北海路到第九大街、跃进路，到新港八号路直走右转至亚洲路，就到项目。

　　公交车：目前从第一大街公交站发车的513路公交路经过项目

　　北京客户：乘坐城际列车到达天津站，转乘轻轨到市民广场站下，乘坐513路公交车，新港8号路站下车即是。

　　天津客户：在中山门乘坐轻轨—市民广场下车，转乘公交车513路，新港八号路下车即是。

　　幼儿园：泰达第二幼儿园、天津经济技术开发区泰达幼儿园、塘沽区向阳幼儿园、第七幼儿园、泰达三幼、泰达一幼、布朗幼儿园

　　中小学：滨海小学、滨海中学、开发区一中、开发区二中 实验小学

　　大学：南开泰达学院、滨海学院、天津科技大学滨海校区

　　综合商场：人人乐、鸿泰千佰汇、永旺梦乐城购物中心、绿游天地购物中心、开心购物广场、金元宝商厦、财富星座、滨海商场、友谊名都、太平洋百货、翠亨广场、财富星座购物中心

　　医院：国际泰达心血管医院及泰达综合医院、天津经济技术开发区医院、圣爱医院、塘沽区糖尿病医院、爱心医院

　　银行：中国建设银行国际航运中心支行 中国农业银行ATM 交通银行泰达大街支行 中信银行ATM 渣打科营中心 招商银行24小时自助银行

　　邮政：芳林邮电所、瑞园邮电所、洞庭路邮电支局

　　其他：开发区管委会、海关、市民广场、鸿泰商业广场、翠亨广场以及社区的配套公园，泰丰公园、紫云公园、天保国际酒店 川府老妈时尚火锅(永旺店) 赛百味(天津泰达时尚广场) 华都中餐厅 摩提工房(永旺泰达店) 豫香阁中原烩面 韩罗苑(永旺店) 必胜客欢乐餐厅（永旺店）

　　小区内部配套：瞰海轩沿北侧规划路布置经营及非经营性公建，包括居委会、社区物业的经营用房和对外销售的商业店铺，从派出所、银行、邮局到餐饮、美容美发、报刊、数码中心，从咖啡馆、茶楼到小型超市，从药房到家居装饰商店，充分满足日常生活所需。 在小区南入口结合下沉庭院设置会所一处，总面积约3000平方米。

　　地块与东侧海岸相距仅500米，同时东侧沿景观大道欧洲路的90米宽城市绿带及南侧城市绿地公园。瞰海轩所在东疆半岛，比邻天津开发区、保税区、中新生态城、东临渤海，是欧亚大陆桥的东端，环渤海经济圈的 ，具有码头装卸、集装箱物流、商务办公、生活居住、休闲旅游五大功能。交通便利，距滨海国际机场38公里，通过京津塘高速、京津高速（京津塘高速二线）与首都北京相连接。

　　瞰海轩采用地下车库竖向设计，实现全人车分流，创造一个安全、舒适的高品质社区环境。

　　空间规划遵循城市设计理念，实现外部城市空间（城市绿地公园、海岸）与社区内部院落空间的视觉交融。以贯穿南北的视觉通廊作为景观主轴，形成外部城市空间到入口开放空间到小区公共空间到组团院落私密空间的层层递进，空间关系清晰层次分明。