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房地产调控及房地产金融政策的走向是没有改变的
2019-05-16T15:35:43 | 来源：安居网房地产信息网 |
再看看各省市差别，不难发现，高出生率的省份多为青海、广西、贵州等经济较落后的地区，而低出生率的区域则多为北京、上海、天津等经济发达的地方。
我们不难解释这个现象，一方面，经济发达地区的生活成本、生育成本都很高，想养一个孩子并不是那么容易，大家的生育意愿随之降低；
另一方面，经济发达地区的观念也比较进步，诸如“养儿防老”、“催婚催孙”等传统想法相对较少，人们不仅更重视自我价值的提升，也更加谨慎的思考自己能否担起抚育下一代的责任，这些也导致了出生率的降低。
在回答4月末M1和M2同比增速双双回落时，央行相关负责人明确说，当前金融市场资金面总体充裕，4月末7天银行间质押式回购利率为2.74%，比上月末低0.46个百分点。
二是基础利率不高。所谓融资贵、融资难，近期都得到明显改善。
这和市场的实际情况，也是一致的。从这个角度来说，楼市近期反攻的货币基础基本没有了。钱不更多，房价也就不会继续反攻。
首先，央行会同有关金融管理部门，推动银行发行永续债，补充银行资本金。
正是因为银行有了钱，不管是信贷还是银行债券投资、地方专项债、企业债发行都维持了较高增速。这里，杠杆游戏就不一一列举数据。
加之部分房企还有海外融资渠道。另外，近期房价企稳、回暖，这为房企拿地提供了本钱和信心。
但是，不久前最高层再次说房住不炒，因此土地拍卖，继续高溢价可能要受到一定抑制。只能说，维持一定地价，这是中央和地方都乐见的。
这句话，和杠杆游戏一直说的，“房住不炒核心就是不允许加过多杠杆”一个意思。
央行这回再次明确，房地产调控和房地产金融政策的取向是没有改变的，是一贯的。
这句话的意思很明确，不炒，刚需的金融需求，是有保证的。去年底开始，首套房很多房贷利率上浮也都下浮。
但是对于二三套，首先高利率继续；其次，是否满足贷款需求，本身是个问题。
不仅如此，央行还说，注意到了今年以来在部分地区，尤其是个别的城市，房地产市场也出现了一些苗头性的变化。
针对这些苗头，注意，央行不会坐以待毙。而是一直在密切跟踪监测，相关主管部门也加强了对相关城市政府的指导，进一步落实城市政府的主体责任。
苏州这回不就是被指导了。所以只能去落实主体责任了，限售加强。
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