老的变化，这个房地产市场的大变数，上台吧！在主流认可中，三四线中最大的讨价还价筹码是棚改。因此，棚户改革被许多人视为房地产市场的引擎：棚户改革、意大利房地产市场；棚户紧缩，随着城市化进程的进一步推进，棚户改革的力量逐渐减弱。毕竟，棚屋改革已经实施了这么多年，是可以拆除或安顿的。事实上，没有那么多的庇护所可以轻易拆除。住房改革时代即将结束。接下来，你可能会看到一些关于部署旧城区以促进旧城区改造的新闻。

　　实际上，棚屋改革已不再是下一阶段关注的焦点。当然，这也就不足为奇了，因为这种症状在今年年初已经慢慢出现，所以重点已经转向了“城市旧居民区改造”。根据21世纪的经济报告，与2018年相比，2019年各省市对棚户区改造项目的目标进行了重大调整。从北京的236000台到中国的115000台，从山西的1252000台到天津的326600台，从天津的20000台到65500台。

　　《21世纪经济报告》坦率地说，住房改革的节奏，从2018年开始，国家开发银行收回审批住房改革的权利，实际上进入了一个模糊的状态。但对于三、四线城市的房价而言，此次下调的目标实际上是对住房改革最大作用的考验。我认为这是三四线城市“稳定房价的基石”。家庭的一个问题是，为什么近年来三四线城市的人口被一二线城市抢走了这么多，但为什么有些城市在房地产方面仍在蓬勃发展？

　　事实上，如果你仔细考虑棚改的作用，你就会知道棚改不仅是一种手段，也是稳定房价的润滑剂。通过房子的载体，我们可以赋予各行各业权力，并很好地注入资源。现在棚屋改革的速度下降了，会有影响吗？我想当然了，而且影响不小，怎么处理呢？现在提出的解决办法是旧的改革。

　　许多人可能会问一个问题。旧的和棚的有什么区别？简而言之，棚屋属于大拆迁，旧的属于小修。通过文件中的描述，我们可以进一步了解老城区：重点对居住区的水电、燃气、光纤等辅助设施进行改造，在条件允许的情况下增加电梯，在小区改造的基础上安装停车设施。另一方面，要引导社区养老、保育、医疗、午餐、保洁等服务的发展。推动建立社区后续工作的长期管理机制。

　　因此，就旧的改革而言，实际上，存量水煤气回路的配套改造，就是在大量的老住宅区增加电梯和停车场，在条件允许的情况下发展养老和学前教育事业。

　　事实上，如果你仔细观察它，你会发现旧的转变不是一个新的术语。它几乎与我们过去所知道的另一个术语“城市更新”相同。其核心内涵是以微观改造为主体，以大拆大建为补充。