楼市发展的一般趋势是一个复杂的过程，受到多种因素的影响。以下是一些常见的楼市发展趋势：

　　供求关系：楼市的发展与房屋供求关系密切相关。当需求大于供应时，房价可能上涨;当供应大于需求时，房价可能下降。因此，市场供求状况是影响楼市发展的主要因素之一。

　　经济状况：经济状况对楼市有重要影响。经济增长、就业水平和收入水平的提高通常会促进楼市的增长，而经济衰退可能导致楼市疲软。

　　利率水平：贷款利率对购房者的购房能力产生直接影响。较低的利率可以刺激购房需求，而较高的利率则可能抑制购房需求。

　　政策调控：政府的房地产政策和调控措施对楼市发展起着重要作用。政府可能采取措施来调整房价、限制购房、稳定市场等。

　　城市化和人口迁移：城市化过程和人口迁移对楼市产生影响。人口向城市集中可能导致房地产需求增加，推动楼市的发展。

　　土地供应：土地供应也是影响楼市的重要因素。土地供应充足可能推动房屋建设，增加供应;而缺乏土地供应可能限制房屋建设，影响供求平衡。

　　社会文化因素：一些社会文化因素也会影响楼市发展，比如人们对于购房的观念、偏好和生活方式的改变。
　   需要注意的是，每个地区的楼市发展趋势可能有所不同，受到当地经济、政策、人口等因素的影响。楼市的发展也可能会出现周期性波动，包括周期性的上涨和下跌。对于购房者和投资者来说，了解楼市发展趋势，并谨慎做出决策是很重要的。