二手房价有着一定剪刀差的“红利盘”，在市场上也有着“主角光环”！当然，中高端楼盘也可能面临同时开盘，“贴身肉搏”，于是，房企之间除了正面对抗之外，还可能“错位竞争”，避免同质化。比如：对手楼盘推了中小户型，自家就选择推大户型等等。

　　从近3个月的中高端楼盘销售情况来看，去化相对较好。说明杭州这一消费段的客群还是有一定数量的。不过市场的供应后劲更强，有限的改善客源能否消化得了？这样的行情能持续多久？还不好说。

　　余杭还有几个“红利盘”是本月楼市的热门另一类和周边二手房价有着一定剪刀差的“红利盘”，在市场上也有着“主角光环”，中签率往往很低。

　　这样的“红利盘”本月主要集中在余杭区。例如，上实海上海（楼盘）二期，下一批预计加推小高层，户型面积在108-128平方米左右，均价预计2.4万元/平方米左右，而目前该楼盘的二手房和周边二手房均价在2.8万元/平方米左右。部分精明的购房者已经摩拳擦掌准备进场。

　　又如，未来科技城的远洋西溪公馆。10年前，浙江国恒置业以楼面价8888元/平方米的价格，拿下该地块，成为当时未来科技城板块的地王。随后这块地沉寂了9年，2018年被远洋集团接手，重新开发销售。西溪公馆这批房源拖了好几年，但因拿地价较低，哪怕拖了这么久，按照目前未来科技城每平方米3万多元的新盘均价来算，也有一定空间。目前该项目已经开启了“准现房”模式，不过，因为楼盘开发时间久远，户型设计方面，和当下的新盘户型设计存在一定的差距，购房之前建议大家仔细去看一下。