随着杭州落户政策的放开，势必为杭州带来更多人口的导入！我们发现，叠墅、排屋类产品供应量在逐渐增多，这和近几年拍出的高价地普遍设置“高低配”有直接关联。

　　6月份，主城区的拱墅区、江干区、钱塘新区都有这类房源入市。而主力则在余杭区和富阳区。

　　比如余杭区的联发·藏珑大境，相邻地块是已售罄的联发首入杭城之作——洋房项目“藏珑玉墅”。目前容积率1.2的低密项目藏珑大境，有很大一部分客源是“80后”年轻购房一族。

　　余杭区的新湖·香格里拉，本月也将推出最后13套双拼别墅产品。5月份推出的带有超大面积花园的双拼别墅也有少量在售。大面宽、采光好，总价在墅类产品中相对不高，还是吸引了不少购房者前去看盘的。

　　眼下，余杭区至少5个楼盘有排屋或叠墅入市，富阳区也有部分墅类产品准备登场。考虑改善的购房者，近期不妨多关注这类房源。

　　又如，未来科技城的远洋西溪公馆。10年前，浙江国恒置业以楼面价8888元/平方米的价格，拿下该地块，成为当时未来科技城板块的地王。随后这块地沉寂了9年，2018年被远洋集团接手，重新开发销售。西溪公馆这批房源拖了好几年，但因拿地价较低，哪怕拖了这么久，按照目前未来科技城每平方米3万多元的新盘均价来算，也有一定空间。目前该项目已经开启了“准现房”模式，不过，因为楼盘开发时间久远，户型设计方面，和当下的新盘户型设计存在一定的差距，购房之前建议大家仔细去看一下。

　　业内人士同时认为，随着杭州落户政策的放开，势必为杭州带来更多人口的导入。总价约在300万左右的新盘，颇能吸引一批新杭州人在杭安居置业。

　　上实海上海（楼盘）二期，下一批预计加推小高层，户型面积在108-128平方米左右，均价预计2.4万元/平方米左右，而目前该楼盘的二手房和周边二手房均价在2.8万元/平方米左右。部分精明的购房者已经摩拳擦掌准备进场。