政策趋严之下，9月各线城市商品房成交量继续维持分化
　　导读：今年楼市“金九银十”转凉已成共识。中国指数研究院数据显示，被监测的主要城市9月份商品房成交量出现同比环比双降，降幅分别为7.29%和0.52%。与此同时，各线城市库存总量反弹，环比上升9.3%，热点城市开始进入“卖不完”时代。
　　记者查阅中国指数研究院《9月主要城市房地产市场交易情况表》发现，四个一线城市成交面积环比上升6.78%、同比增长37.68%。
　　值得注意的是，一线城市中，广州商品房成交面积环比升幅高达84.51%，同比增长高达104.27%，起到了绝对的拉动作用。而在各项调控政策下，深圳9月成交面积环比下跌近四成，比去年同期下跌超两成。
　　二线代表城市成交面积环比下降5.80%，同比下降1.61%；三线代表城市成交面积较上月下降25.16%，同比下降25.33%。
　　从成交面积环比数据看，全国9个城市出现上升，其中广州、武汉升幅最明显均超30%；环比下降的城市中，扬州降幅超 90%。同比来看，16个城市成交出现下降，扬州下降幅度明显。
　　以每周平均成交数据来看，一线城市北京、上海、广州9月周均成交同、环比均上升，其中北京、广州两地周均成交量同、环比上升均超过60%，深圳周均成交同、环比均下降；以南京、苏州、武汉等为代表的二三线城市周均成交量与8月基本持平，较去年同期继续维持下降趋势。
　　政策趋严之下，9月各线城市商品房成交量继续维持分化。与此同时，在刚刚过去的国庆长假，虽然各地的开发商纷纷抛出各种优惠，但售楼处仍充满“凉意”。
　　数据显示，国庆长假期间，一二线城市的商品房成交继续缩量，北京、杭州、深圳等地，多数时候一天只能卖出几十套房子。10月2日至6日，北京共销售住宅51套；10月1日至7日，杭州市区新房成交293套，较去年同期下降近70%。
　　业内专家向记者分析称：“9月交易量下跌和购房政策持续严厉有关，尤其是部分城市依然是有较明显的管控，随之出现了二手房置换效率明显低下的情况，因此尽管开发商推盘节奏较快，但缺乏市场认可。”
　　他表示：“预计后续市场交易还是会有分化，尤其是部分城市若在购房政策方面适当给予宽松，市场交易有望回暖。”