2019年房价会下跌吗？目前，我国的房价一直都是上升的趋势，很多刚需者成为了房奴，用自己下辈子奋斗而来的钱都投在了房子上面。在被高房价压得喘不过气的时候，很多人都渴望房价能下降一点，再下降一点。 其次，房价已经持续上涨了这么多年，即便也在国家的调控范围，但是目前楼市也在逐渐降温，房价也出现了松动。

　　如今2018已经准备过去，那么2019年开始，房价会下跌吗？

　　首先，很多房地产大佬都表示我国的房价和收入严重脱节。这也很现实的道出了目前我国的形势，若是这种形势一直持续下去，想必未来越来越多的人买不起房，最后干脆不买房了，那么房子在卖不出去的情况下，很多楼盘也会以降价促销来吸引顾客。

　　其次，房价已经持续上涨了这么多年，即便也在国家的调控范围，但是目前楼市也在逐渐降温，房价也出现了松动。而且在很多三四线的城市，在没有产业支撑的情况下，房价也有可能逐渐回调。但是房价下跌到什么程度，就有点悬了。

　　最后，2019年房价会下跌到什么程度，经济学家马光远做出了预测，他认为到明年的四月份，房价会下跌百分之二十到三十之间，甚至可能会下跌回至2016年以前已成定局。在听完大佬的一番话后，很多刚需者都表示放心了。

　　总之，房价对于刚需者来说一直都是一个痛，大家也希望房价能下降，毕竟收入跟房价相比实在是差太远，就算月供也感觉压力山大。只希望未来的房价真能下跌，让大家有一个好的盼头。

　　11月热点城市房价地图，重点关注城市有北京、上海、广州、深圳、杭州、厦门、南京、天津、苏州、武汉、合肥、郑州、重庆、成都、长沙等地。

　　长沙11月份房源均价为10436元/㎡，环比下跌0.02%。

　　4个一线城市中，北京、上海、广州11月三城房源均价皆下跌，房价分别为62061 元/㎡、59085 元/㎡、34919 元/㎡。

　　深圳11月房源均价为58850 元/㎡，环比上涨1.56%，是唯一一个环比上涨的一线城市。

　　天津11月房源均价：19,947 元/㎡ 较上月下跌1.83%↓

　　杭州11月房源均价：27,407 元/㎡ 较上月下跌0.31%↓

　　厦门11月房源均价：32,804 元/㎡ 较上月下跌4.4%↓

　　广州11月房源均价：34,919 元/㎡ 较上月下跌0.89%↓

　　其实现在大家都有了超前消费的意识，买一些大件的物品会使用分期付款，像买房子这样的超级大件物品，会选择用房贷来购买，不仅在短期内也能分担资金压力，还能提前拥有地球的东西，想想也是一件很开心的事情。现如今身负房贷、车贷等贷款的人并不少，手头上还有各种信用卡换着刷换着还款。然而到了2019年，想要贷款买房保存自己手上的资金实力，可能就没有那么容易了。2019年，不管房价走势如何？这5类人都将很难买到房，即便是有熟人也没用！

　　第一种人就是欠钱不还的老赖，任何欠钱不还的人，在别人眼中都不会留下好印象，尤其是银行，如果你的信用卡经常拖欠账单，总是不还钱，或者几张信用卡长期处于刷爆的状态，负债率极高，那么银行就有理由认为，这是以卡养卡的行为。不只是信用卡，还有很多现在付款的APP，如果逾期还款的次数过多，很有可能就会上征信黑名单。这个人还想要去申请房贷买房，那简直是天方夜谭。

　　第二种人就是高危职业人群，虽然高危职业的危险程度很高，但是赚的钱也不少，虽然这类人可能会被银行认定为有稳定收入的人，但是存在着太多的不确定性，尤其是人身安全，存在着太多的不确定性，为了防止坏账的发生，银行可能不会通过这类人的房贷申请。无业游民或者自由职业者，由于收入非常不稳定，银行一般会做单独的评估，如果一些完税证明无法提交，也是有可能无法申请贷款买房。

　　第三种人就是已经拥有多套房的人群，现在正处于限购限贷的重要关头，如果还有人顶着风头，本就已经拥有多套房产，还想着买房，如果之前的贷款越积越多，还没有还清的话，这时候还想申请房贷买房，银行会以风险过大拒绝批准贷款。

　　第四种人就是收入证明造假的人，随着房贷利率的上涨，申请房贷的审核也会越来越严格，一般银行规定申请人收入要达到月供的两倍以上，有些人会因为达不到这个标准，会做虚假的收入证明，这样的行为一旦被银行发现了，不仅不会批准，还会可能被拉入黑名单，第二次房贷申请一般也不通过。可不要一失足成千古恨，，一步错步步错。

　　第五种人就是不在相关年龄段的人，银行的房贷规定有明确的年龄限制，必须要是在18周岁以上，65周岁以下。年纪太小则没有行为能力，更没有收入，年龄太大则劳动能力逐渐丧失，且有患病的风险，所以居间的人群最可靠。如果是处在这两个年龄段两端的人，想买贷款买房也是很困难的。