房价调控不会松懈，调控进入深水区，越来越对刚需有利。

　　房价调控不会松懈，调控进入深水区，越来越对刚需有利。房价下跌即将成为风雨欲来之势，从9月末的万科公开展示“活下去”转折方向之后，推出了6折别墅出售，经历了半个月的打折与维权之后，万科项每一位老业主给予大约100万元的补偿，用以弥补该楼盘打折后给老业主带来的亏空。当然了，万科此举也被业内解读为一种基于房价下跌预期的竞争手段而已，名不符其实，在宣布“活下去”15年后，以几十亿的大手笔接受某开发商几宗地块。不管是房地产业内还是购房者、亦或房地产市场，都对房价看跌高于看涨（房价现阶段看涨的信心指数已经严重不足。）刚需该不该买房呢，现在敢不敢上车？这是很多人在追问和关心的问题，楼市三大信号显示：2019年是买房的好时机？

　　信号一：房价调控不会松懈，调控进入深水区，越来越对刚需有利。从2016年开始，我们几乎见不到房价继续上涨的迹象了，当然了临近房价下跌的前期，楼市又来了一波变形的疯狂，网红城市率先发力，成都摇号买房、西安摇号买房、杭州摇号买房，天津无条件落户等，加之以房价倒挂的怪象，这一系列的境况更多的被解读为炒房者“最后的晚餐”。随着“房住不炒”长效机制的建立，这一切都成为了过去。成都某楼盘春天还在摇号买不到，9月末已经是门可罗雀、人烟稀少了；徐州某楼盘4月份挤破头都买不到房子（好要靠内部关系才能买），现在9折已经无人问津；杭州、西安楼市传统的金九银十显得格外凉凉。

　　年轻人买房基本都是首次置业，很多置业知识也大都不甚了解，年轻的刚需族们想要买到满意的房源，其实并不难，记住“五做”“五不做”，离挑到中意的房子就不远了天津地区最新热门楼盘房价。行家会让售楼小姐拿总平面图，结合户型图一起看天津地区最新热门楼盘房价。户型图上显示的是房屋的承重墙、窗户、朝向、方位设置等信息，总平面图则能看到更多的信息，如楼间距，每层的整体采光性能等

　　随着房价调控进一步稳定、进一步深入，如果还幻想房价像过去一样再来一波涨幅，几乎不可能了，因为我国的房地产自始至终都不是一个纯粹的市场化产物，归根结底靠的是政策引导，从土地出让、到预售建房、再到备案审查、到限制房价、限制购买者资格、限制交易日期等等，只要楼市调控政策不松懈，房价就可能一直这么稳定下去。当然了，短期内调控难以松懈，因为房价需要以稳定为主。

　　或许是刚需的好机会。上边我们讲明了未来房价的涨跌趋势，那么刚需应该什么时候上车呢？楼市指闻认为2018年最后的这几个月不适合刚需上车，一方面房价耸动才刚刚开始，真正有实效的房价下跌应该在几个月之后才开始。从目前的商品房交易实际数据来看，卖家依然是挂牌高价，真正降价出售的人现在寥寥无几（用一句贴合实际的话说就是：市场上卖方还在死死的撑着，房价虚高是目前的状态。）市场需要自我调节的时间和机会，一般来说需要经过下跌预测期——价格调节波动试探期——然后才是真正的降价期，楼市指闻估计需要等到2019年中开始，所以刚需现在可以抓紧时间看房子选房子，下手买房可以稍缓几个月。2019年买房，三大信号表明，刚需的好时机来了？

　　天津河北富贾花园房价最新楼盘报价！房子的价值等于房子周边国家公共配套的价值总和，这些配套包括教育，医疗，交通，产业和商业，也就是说这些配套齐全的房子价值是最高的，也是刚需者最喜欢的，所以这样的房子拥有的买家也是最多的天津地区最新热门楼盘房价。下面我们从房子价值的五大支柱来分析为什么刚需者喜欢这样的房子天津地区最新热门楼盘房价。

　　在去杠杆的环境下，房地产公司正在日益分化，拿地和销售都向头部集中天津地区最新热门楼盘房价。房价环比下降的城市中，下游商品房销售面积接近零增长（1至5月同比3%），累计增速连续24个月下滑，上游开发投资增速（1至5月同比10.3%）较一季度微跌0.1个百分点，但还是近3年来次高点天津地区最新热门楼盘房价。