那么政府为何要稳定房价呢？一个是与稳定GDP增长速度有关。因为，就目前中国的经济形势来看，如果2018年的GDP增长速度为6.6％，那么当年的GDP增量为54590亿元，而2018年国内房地产市场，如果以1-11月份的数据来估算，那么2018年的房地产投资可以会达到12万亿元左右，增量为10200亿元。

　　2018年房地产的销售金额可能达到141280亿元，增量为14640亿元左右。两者相加增量达到25227亿元，占2018年中国GDP增量的比重达46.6％（这里还没有加上建筑业及由房地产拉动相应产业的增量）。

　　这是房地产对当年GDP贡献。所以，房地产在中国经济增长这样的一个概念中，永远是调控宏观经济最有力的工具。而要保证国内房地产增长态势不改变，当前最为重要就是让房价稳定或房价上涨了。

　　在一个以投资炒作为主导的房地产市场（最近西南财大的调查是，目前国内新购买住房的目的中投资用途占58.2％，改善型需求占到26.7％（即可投资也可自住）），如果房价不能够稳定，或房价不能够再上涨，当前国内这种房地产市场繁荣是不可持续的。这就是稳房价的关键所在。

　　而稳定房价或让房价再上涨，不仅可吸引住房投资者进入房地产市场，还在于可让当前国内吹大巨大的房地产泡沫不至于破灭。可以说，当前中国的房地产市场泡沫之大，是人类历史绝无仅有的事情。当前中国不少城市的房价已经无法一般性的房价收入比、房价租金比、房价绝对水平来衡量了，没有再高只有再高。

　　政府出台了无数多的房地产调控政策，中国绝大多数城市的房价只会上涨而不会下跌。更有人估计，目前中国房地产总值达到65万亿美元之高，已经超过了美国、欧盟和日本三国之总和。这是什么概念，意味中国的房地产市场泡沫已经到总要破灭之地步。

　　那么面对这个巨大的房地产市场泡沫，如何才能让它一直吹大下去而不破灭，最为重要的手段就是让现有的房价只是上涨而不下跌，让现在的房价稳定而不于当前房价有多高。如果国内房地产市场价格下跌，所有房地产市场的问题都会暴露出来。所以，在这两个意义上说，稳房价成了整个2019年房地产调控政策的最高目标。

　　但是，其他国家及地方的房地产调控，都是让过大的房地产泡沫逐渐挤出，让过高的房价逐渐回归理性。最近的韩国、加拿大、澳大利亚是这样，香港也如此。但是中国是个例外，中国想改写市场法则！