北京10月份二手房成交量再次低于万套，近期北京地区各银行放款速度稳定甚至加快与10月份整体成交低迷有一定关系。

　　中原地产研究中心统计数据显示，上个月，北京二手房成交8879套，继2月份后再次低于万套，成交量环比下降41.9%。与此同时，北京新房成交2738套，尽管多个限竞房项目入市，但成交持续低迷。

　　在某大型房产中介，工作人员向《证券日报》记者解释道：“受9月份公积金政策收紧的影响，部分网签提前，当周成交井喷，透支了部分10月份的成交。同时公积金新政对于后期的房地产市场有不少抑制作用，整体二手房市场相比前几个月有所降温。”

　　与此同时，10月份北京市二手房挂牌均价为63613元/平方米，环比下跌0.66%，挂牌价连续2月下跌。

　　近日，上海链家《关于上海链接调整佣金收费标准的说明》称，自2018年11月15日起，上海链家地产将服务中介费上调至房屋成交价的3%，其中：买方2%，卖方1%。这一《说明》让北京的二手房市场再起波澜，不少购房者询问房产中介近期是否也有涨价计划。

　　据《证券日报》记者了解，目前北京链家目前的收费比例为购房总价2.2%的居间代理费加上购房总价0.5%的担保服务费。本报记者致电链家客服获悉，目前调高服务费的仅上海地区，其他城市和地区还未接到通知。

　　央行最新数据显示，10月份居民按揭贷款增加3730亿元，环比下跌13.44%，同比小幅上涨0.55%，略高于去年同期，按揭贷款增量规模已连续3个月下跌。