保定楼市：土地供应量的增加，让刚回暖的楼市成交量再次降温

　　最近保定频繁发布高温预警，天气真的是太热了，正中午的时候在地上打一个鸡蛋都能熟了。与此形成鲜明对比的是保定楼市的成交量不断降温，其中有天气炎热的原因，但是主要原因还是因为今年住宅用地供应量的增加，让本来下定决心买房的购房者，又再一次陷入了观望当中。

　　住宅用地供应增加，更多的新楼盘入市，不但没有让保定楼市持续回暖，反倒是让保定楼市再一次陷入了“半死不活”的窘境。

　　一、楼市回暖随着住宅用地供应量的增加，戛然而止!

　　时光荏苒，岁月如梭，2023年已经过去了一半，在这半年里，年初的时候气温很冷，但是保定楼市的成交量却很火爆。随着气温回暖，保定楼市的成交量却在一路下降。细心的朋友可能已经发现了这一点，那就是随着保定住宅用地供应量的增加，保定楼市的成交量仿佛一夜之间又回到了去年。几乎每一次保定土拍的结束，都会有一批购房者从准备买房变成了等等再说。

　　下面我就列举两个在实际工作中遇到的例子，让大家有一个更直观的感受。

　　例子1：前段时间，一个客户看中了一套假日丽城的二手房，跟房主也已经见面谈好了价格。结果，自在峰璟、彩虹城、香溪名苑二期的消息一出来，本就不急于换房的这个客户，直接选择了等等再说，尤其是对彩虹城表现出了极大的兴趣。

　　例子2：有好几个看中春江锦上和尚玉园三期的客户，在听到金地集团要开发沈庄地块的消息之后，也放弃了现在买房的想法，想等等沈庄地块和尚庄地块详细的楼盘信息和开盘价格，尤其是沈庄地块，影响了不少春江锦上和尚玉园玺苑的潜在购房者。

　　这两个例子虽然不具有普遍性，但是也从侧面反映出了一些问题，随着供地信息的释放，保定楼市的成交量开始逐渐下降，当很多房产同行们一看到拿地信息就欢欣鼓舞的时候，我却在忧心忡忡的担心，如果下半年继续这样的趋势，那么保定楼市来之不易的成交量回暖不仅仅是戛然而止，还有可能会呈现愈演愈烈之势，甚至有可能超越去年。

　　二、糖给得多了以后，就不甜了!

　　年初的时候，我还曾经写过一篇文章，列举了一下2023年即将入市的新楼盘，当时我还不断的重复，2023年，保定楼市新楼盘屈指可数，留给购房者的选择空间并不大。结果，2023年才过去半年，就啪啪打脸了。

　　下来咱们就再一次盘点一下已经拿地的那些新楼盘们。

　　新江湾城、自在峰璟、彩虹城、阅云城、泉尚悦湖、香溪明旭悦府、(还有状元新府，忘了新案名叫什么了)、沈庄地块、尚庄地块、北高庄地块、昆泰国际等等，这些只是已经确定了的楼盘，下半年还会有更多的拿地信息公布，尤其是保定东部，更是会成为供地的重要地区。

　　有句老话说得好，物以稀为贵，如果今年上半年没有这么楼盘信息集中爆发出来，保定楼市的成交量还会保持一种相对平稳的态势，因为购房者没有等待理由。但是，今年上半年这么多新楼盘的消息集中爆发，就像一个喜欢吃糖的孩子，给他一两块糖的时候，他会倍加珍惜，也会觉得很好吃。但是当他手里拿着糖，兜里装着糖，嘴里含着糖的时候，他就不会再觉得糖果有那么甜了，也不会那么的珍惜手里的糖果。

　　最后，说几句实话吧，保定楼市的期房楼盘没有百分百安全和靠谱的，不延期值得表扬吗?不减配降标值得夸奖吗?我觉得这是开发商应该做的，根本不值得表扬和夸奖。什么是良心开发商?什么又是实力开发商?学学卓正，人家可以做到在保质保量的前提下，还能带房本提前交房，这才叫有良心的实力开发商。

　　我个人对于保定楼市的期房楼盘全部持保留意见，只能挑一些尽量安全靠谱的期房楼盘推荐给大家，有时候难免会接一些楼盘的推广，也只会选一些尽量靠谱的楼盘和开发商。