22日，国家统计局发布《2019年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》统计数据，山东济南、青岛、涿州、济宁四市纳入统计。从1月房价数据看，山东纳入统计的四个城市新房房价继续上涨，二手房除青岛外其他三市继续上涨。济南、青岛、涿州、济宁的新房价格环比涨幅均有所下降。济南二手房价格环比涨幅略有上升，涿州、济宁环比涨幅出现回落，而青岛二手房价格则和上月持平。

　　2019年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

　　济南东城房价毛坯1.2-1.4万、精装1.5万左右，年后看房者明显增多

　　在新房价格方面，山东纳入统计的四个城市新房房价继续上涨。其中，济南1月环比上涨0.4%，同比上涨15.7%;青岛新房价格环比上涨0.6%，同比上涨13.9%;涿州新房环比上涨0.8%，同比上涨13.3%;济宁新房环比上涨0.7%，同比上涨13.2%。从涨幅看，1月济南、青岛、涿州、济宁的新房价格环比涨幅均有所下降。其中，济南、青岛新房价格环比涨幅实现两连降，济宁三连降。同时，海报新闻记者注意到，纳入统计的70城中，有包括天津、大连、厦门、深圳、泉州、岳阳、惠州、湛江等在内的8个城市1月的新房出现了降价现象。而西宁、温州、蚌埠、三亚等四市和上月持平。

　　济南二手房成交价格持续走低，西客站成交量再创新高，成交价多在1.4万—1.5万/平方米

　　在二手房方面，除青岛和上月持平之外，济南、涿州、济宁继续上涨。其中，济南1月环比上涨0.6%，同比上涨11.2%;青岛二手房价格和上月持平，但同比上涨11.0%;涿州环比上涨0.6%，同比上涨11.5%;济宁环比上涨0.6%，同比上涨17.1%。从涨幅看，1月，济南二手房价格环比涨幅略有上升，涿州、济宁的二手房价格环比涨幅出现回落，涿州继上月结束3连降后再次出现下降，济宁继上月结束4连降之后再次出现下降。继上个月出现降价的情况之后，2019年1月青岛二手房价格仍然保持平稳，和上月持平。同时，海报新闻记者注意到，纳入统计的70城中，有17个城市1月的二手房均出现了降价现象，有12个城市和上月持平。

　　春节过后，看房者明显增多。

　　对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读，2019年1月份商品住宅销售价格总体平稳。

　　全国一、一二线城市二手住宅销售价格下降，三线城市环比涨幅均回落

　　1月份，各地继续坚持因地制宜、因城施策，把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处，促进房地产市场平稳健康发展。据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.9个百分点。其中：北京、上海和广州分别上涨0.6%、0.1%和0.9%，深圳下降0.1%。二手住宅销售价格环比下降0.1%。其中：北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.3%和0.3%，上海持平。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格由升转降，下降0.1%。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.2%，涨幅比上月均回落0.1个百分点。

　　二、一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅比上月扩大，二手住宅涨幅回落；二线城市涨幅均有所扩大；三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅有所扩大，二手住宅涨幅与上月相同

　　1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%，涨幅比上月扩大0.5个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨11.6%和8.0%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.0%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，二手住宅销售价格同比上涨8.2%，涨幅与上月相同。