据新浪房产报道，目前涿州楼市可分为高铁新城及涿州老城区两大板块，在涿州活跃的一手新房中，位于高铁附近的两个在建楼盘的高层产品在7000多元，低密洋房价格在8000多元，一套90平米的小三居总价也就60万左右。另外在涿州老城区中，紧邻最繁华的范阳路一带的在售新盘高层约6000多元，洋房7000多元，较高铁新城区域的楼盘均价便宜1000元左右；而稍微偏远一些的房源均价还要再低一些，大约在5000多元。

　　由于在北京（楼盘）西南部购房的更多是在房山线、9号线沿线或六里桥、丽泽桥一带上班的人，为了让网友对涿州的低房价有更直观的了解，下面笔者为大家算一笔账：

　　以同样90平米左右的房源为例：

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　　买房政策怎么样？

　　涿州的购房政策目前是认贷不认房，也就是说只要有过贷款记录，无论房产在北京还是河北，再在涿州买房都不能算首套，首付相应有所提高，二套首付不得低于40%，三套必须全款。但如果在其他地方有房但是尚无贷款记录者，仍然可以按照首套进行购买，首付比例30%。另外，值得一提的是，河北地区目前对房产套数不受限制，且不占用北京购房名额，因此在涿州买房并不影响在京购房资格，这也就导致了越来越多的投资者将目光集中在大北京楼市。

　　投资价值怎么样？

　　有小道消息称，未来该区域内除了目前已开通的高铁之外，还规划建设两条城铁，分别是房山线沿线及大兴线沿线，均有可能通到涿州附近，目前，这两条线路的规划已经出现在高铁涿州东站大厅的高铁新城规划沙盘中，因此如果消息属实，那么未来从涿州到北京的交通将更加便捷，这将必然带动涿州楼市的进一步发展。

　　此外，第二机场已落户大兴区榆垡，距离高铁新城25公里，开车大约40分钟左右。众所周知，第二机场无论从建设面积还是吞吐量都将成为全亚洲最大的一个国际机场，涿州虽然不及固安距离机场近，但是噪音污染也会相对较少，而适当的距离也不会对本应产生的利好造成太大的影响。

　　最后，从整个楼市现状来看，北京楼市的火爆带动了周边大北京区域的楼市，不仅北京地区的高端与刚需盘频频日光，在环北京的众多楼盘也是叫好又叫座，以涿州为例，2013年的新房价格还在6000元上下的，一年的时间已经上涨到至少7000多元，足以见证该地区的投资价值。