继廊坊、怀来之后，涿州成为环北京第三个发布限购的城市，随后一天，河北涞水县也宣布限购。借助高铁建设的发展，工作在北京生活在环京的河北甚至天津的部分城镇，因为北京房价的高企这种“双城生活”正在成为日常。

　　在区域协同性的加强和投资资金推动双重叠加下，环京城市房价如呼啸而过的列车，经历了一轮上涨。但是，政府对于稳定房地产市场的决心十分坚决，调控的靶心从特大型城市扩大到了有蠢动迹象的区域，小城市也不例外。监管层也在做出提醒，要千方百计地确保房地产市场预期稳定、房地产市场稳定。

　　环京房价

　　目前，支撑涿州楼市的购房者中绝大部分来自北京。其中，多数北京客户出于投资目的，只有少数客户基于自住需求提前购置。

　　3月1日，河北涿州发布《关于保持房地产市场平稳健康发展的实施意见》，提出对非本市户籍居民且连续缴纳社会保险或个人所得税一年(含)以上证明家庭，限购1套商品住房(含二手房)且首付款比例不低于30%;对本地户籍居民家庭购买第2套住房时，首付款比例不低于50%。

　　这是继廊坊(固安与三河市、大厂回族自治县和香河县)、怀来县之后，环北京第三个发布限购的城市。3月2日，河北省涞水县也宣布限购。

　　在涿州发布限购前一周，这个“不起眼”的小城市因其楼市火热等各类传闻而引发舆论关注。2月25日，正值周末。21世纪经济报道记者乘坐开往涿州的838路公交车，用时两个小时到达涿州市。而后再用时半个小时到达传闻“热销”中的楼盘。

　　约上午十一点左右，售楼处前的公路两边已经停了将近20辆车，其中大部分为北京牌照。一位销售人员告诉记者，“从去年腊月开始，每个周末都会有从北京以及河北其他城市过来看房的客户，其中来自北京的占绝大多数。”