这里为什么强调90后，这里我想说的，有这么一批90后什么都没赶上，也什么都赶上了！

　　保定的小马，在北京工作，2014年大学毕业，和自己的男朋友一起攒了三年的钱，终于凑够了20万能在家乡保定某县城买个房子，买个家。准备2017年入手一套房子，一起还贷款。

　　2017.4月雄安新区的消息一出之后，保定北京周边，雄安新区周边房价飙升，一天一个价格，最高的县已经飙到20000一平，甚至更高25000，比北京郊区的房子还要高，这个时候，各个地方限购政策也逐渐出现了 ，周边除了涿州首套不限购，其他各个县都只能本地户籍的才能买。

　　攒够钱的那一刻，小马是非常兴奋的，终于可以可以有自己房子了，拿着钱，坐着货车就奔向了高碑店，涿州，定兴......

　　由于调查资料不足，小马被中介销售忽悠买了高碑店紫金府，回去查看才知道这种五证不全的房子及其风险，他从网上搜索相关资料，发现很多小区都在维权，物业问题，不能网签问题，好多年不给房产证，这在高碑店已经是很常见的事情，小马很忐忑，晚上睡不着觉，但是首付已经交了，唉，只能听天由命！

　　最终，小马在今年5月份的时候，顶不住压力，去找开发商隆基泰和退首付钱，开发商开始推脱，说要180个工作日到账，最终协商60-30个工作日到账，至今发表文章为止，小马还没收到退房的首付。小马一直很焦虑，这是他们夫妻俩一辈子的大事，一直都不知道如何是好，只能定期给开发商销售打电话。

　　这里想表达给大家，90后买房的几个一定要注意的点：

　　买房不能找中介销售，要找开发商销售，不然被坑！

　　买房的时候尽量不要有电商费用，电商的本质意思是给中介销售的中介费。退房的时候是不给退的。甚至很多中介销售公司都是皮包公司，根本不存在的公司，只是某一两个人注册的就在经营，这在四线五线城市非常普遍。

　　五证不全的房子绝对不能买！不受法律保护，而且会天天担心，还要经常性的参与业主维权，这里涿州高碑店等等地区维权的小区太多了，网上随意搜一搜就能搜到相关帖子。

　　不要相信某一个销售说的价格，说的位置好什么的。如果想了解房子真实的价格，一定要至少联系到四五个销售，最好是在不同地区的房子的销售，看他们怎么说，不要冲动购房，尤其是有的销售会说，特价房就这一个了就这三套了，或者明天就涨价了，这些话一个字都别信，都是套路，他就是在给你洗脑，让你认可当时就是入手的最好时机。所以这种情况下，最好转身就走，就说家里有事，回老家或者公司有事要赶紧回。冷静一下。

　　目前北京周边廊坊涿州固安高碑店霸州全部都限购，没有本地户籍买不了。开发商说全款分期就可以买，有资格了再办房产证，而且价格在8000左右，比现在宣传的10000少很多，千万不要相信这句话。因为你去调查一下当地有多少没有拿到房产证的房子，国家不予承认，常年维权。还不够糟心的呢。万一哪天国家说这个房子是违建呢，国家不予承认是住宅，房子的年限也就成了问题....等等诸多问题回接踵而来。90后的我们，尤其是父母没有很厉害的，全靠自己的，没赶上好时候，恰好赶在了房子大涨的时代，些许我们可以转变一下观念，租房应该也没啥不好，不要在着急的时候入手房子，也不要为了建立家庭去入手房子，没有想好，钱还很紧张的时候，我倒是觉得，我们没必要给自己那么大的压力。现在银行利率已经涨到不可承受之重，小马这个房子要贷款60万 实际要还140万，利息太高了，以后完全没有了生活，只剩下压力了，我们需要为自己而活，而不是单纯的为房子而活。我们是不一样的时代的90后，我们不断的提升自己，去积累财富，去争取财富自由。

　　下面给大家搜索了几个房子贴吧，出现的各种问题；可参考要谨记

　　涿州松林店的某小区贴吧发布

　　高碑店紫金府h

　　尤其是高碑店，高碑店只能当地人购买，但是当地的销售还有一些涿州的销售，都是皮包公司，比如北京世家财富房产经纪有限公司跑到这个地方忽悠大家买房，他们说的一切承诺都没用，因为都不受法律保护。

　　涿州桃源新都孔雀城，特别偏的一个地方，房价还要11000 暗地里他们销售能给到更低价格，销售每天都说清盘，每天都说哪个地方特别值得买，但是实际情况，是涿州本地人都不看好的地方，不知道这个地方到底哪里好。

　　大部分小区都有微信群，QQ群，退房群，高碑店，涿州 雄安周边的都有 包括固安这边也有的，固安的房子也一样的是各种维权，买个房子实在是不省心，在没调查维权情况，业主反馈情况的时候，不要入手房子，要去小区周边转转，问问当地人聊一聊，网上查查资料，找买过的业主聊一下。

　　说到这里，其实我觉得租房还不错，即便有了家庭，在北京申请公租房，也是可以的，没有准备好，千万别入手房子，贷款买，高利贷受不起呀，搭上半辈子不值得啊！