7月保定楼市持续“大限购”后的平淡，房价上涨楼盘数量减少，房贷持续收紧，传统的楼市淡季遇上大范围的限购，三伏天的保定楼市显得较为“冷静”。

　　房市：房价小幅上扬 竞秀区新盘助力

　　从房价来看，主城区7月房价环比上月略升503元/平，目前莲池区仍以18260元/平的房价均价居于各区之首，竞秀区7月房价均价涨幅最大，每平米上涨850元。

　　涨价楼盘数量也出现下降，仅3盘涨价，环比6月减少6个，涨价范围均在1000元/平以内

　　推新方面，主城区并无新房源入市，新盘方面，竞秀区万和春天及万和春天住区的入市对保定主城区而言可谓“久旱逢甘霖”，住宅加商业的“双响炮”，尤其是万和春天住区，作为保定首块“双限双竞”地块，可谓备受关注，虽然项目目前正处于咨询阶段，但“限价诱惑”已吸睛不少，乐居将持续关注项目动态。

　　7月保定房贷继续收紧，各大银行继续房贷紧缩态势，多行提升房贷利率，当高房价遇上高利率，保定购房者这个夏天不太好过

　　土地：征地持续 徐水区政策加码

　　土地市场方面最值得一提的是徐水区的“双限双竞”政策。7月27日，徐水区宣布今后该区房地产项目用地挂牌出让采取“限房价竞地价，限地价竞房价”的“双限双竞”出让方式。

　　土地出让方面，仅满城区与徐水区有土地出让，主城区土地市场依旧保持“冰封状态”。

　　征地方面，7月25日、26日保定集中征地，征地范围在徐水区、满城区和竞秀区，总征地面积49.63公顷。

　　高温、高房价、高利率、限购，多种压力下，保定楼市正式进入到了新一轮的“平静期”，平静之下更应多份冷静，保定乐居将持续关注楼市动态。