伴随着雄安新区的成立，保定的楼市调控已经走过了一年半的时间，楼市的不断调控和收紧，让很多人感觉到，保定的房价下降了。那么，房价下降了，我们购房的成本就降低了吗？

　　保定的房价上下浮动较大，好地段、好位置的楼盘价格要在15000-20000元/㎡，老城区或者偏远地区的房价可能在8000-11000元/㎡，首先从单价上我们就可以看出差距。同样100㎡的房子，总价要差40--120万元，如果有人给你先介绍的均价14000元/㎡的房子，后来又介绍12000的房子，我们肯定会认为房价降了，但本质是两个项目所占据的地段是不一样的！

　　有人说，房子没有什么差别，在那买房都是居住，价格便宜的价格贵的同样住。其实不然，就拿物业来说，多少个小区是脏乱差，现在供暖季，又有多少个物业做起来“中介”的行当，取暖费绑定物业费等等诸多问题；再加上园区的园林绿化、公共实施、物业服务等，有些豪宅是真的值得它的价值。

　　在小编看来，刚需的要在可选择的小区里面挑选一处最合适的，千万不能迁就，得过且过；改善的更要看到小区后期的服务和小区的品质。这里不在乎你是大开发商还是小开发商，只要时想把品质做起来，开发商还是有这个实力的。

　　最后说一下保定整体房价，目前保定楼市整体平稳，房价没有过高或者或低的项目，所有小区好户型好位置好楼层的价格基本不变，木粉特价房源集中在一层、顶层、18层，看似价格降了，但是大多不是自己想要的房子！

　　如果我们是刚需，房价或涨或跌，其实跟我们没有任何关系，我们只是用来居住，等我们拥有足够的实力，投资房产才是要甄选的！