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房价走势已定？明年买不买房清楚了
2019-12-28T11:41:46 | 来源：安居网房地产信息网 |
最近，一个朋友打电话咨询，明年能不能买房的问题。他告诉笔者，早在2017就有买房打算，但是由于楼市调控的原因，买房计划就从2017年推迟到了2018年，然后又推迟到2019年。
可是，观望了一年又一年，最后发现，虽然房价不再大涨，但实质上也并没有跌多少。如今眼看着2020年又快来了，家里父母一直催着早买早省心，但自己心里一直比较纠结，拿不定主意。
其实，表面上是纠结能不能买房，归根结底还是纠结房价是涨是跌，不仅购房者纠结，业内人士也早就出现了分歧。比如，孙宏斌表示，本轮调控的严厉程度超出预期，短时间内并不会放松，大家不要抱有侥幸心理。
相反，经济学家李迅雷表示，尽管我们都希望经济能够减少对房地产的依赖，但事实上并不容易，因为房地产与银行、家庭资产、土地财政等都密切相关，所以明年稳增长还是会需要依靠房地产。
显而易见，看问题的角度不同，结论自然不同。一般来说，影响房价的因素主要有两个：一是经济环境，二是政策因素。根据央行报告称，目前国民经济运行整体平稳，但存在短期下行压力。
那么，作为国民经济的重要组成部分，这是否意味着楼市调控有可能放松呢？换言之，明年房价是反弹还是下跌？其实，经济环境固然影响房价走向，但作为政策性市场，归根结底还是要看政策。
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