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房价走势已定?明年买不买房清楚了

2019-12-28T11:41:46 | 来源:安居网房地产信息网 |

  最近,一个朋友打电话咨询,明年能不能买房的问题。他告诉笔者,早在2017就有买房打算,但是由于楼市调控的原因,买房计划就从2017年推迟到了2018年,然后又推迟到2019年。
  可是,观望了一年又一年,最后发现,虽然房价不再大涨,但实质上也并没有跌多少。如今眼看着2020年又快来了,家里父母一直催着早买早省心,但自己心里一直比较纠结,拿不定主意。
房价走势已定?明年买不买房清楚了
  其实,表面上是纠结能不能买房,归根结底还是纠结房价是涨是跌,不仅购房者纠结,业内人士也早就出现了分歧。比如,孙宏斌表示,本轮调控的严厉程度超出预期,短时间内并不会放松,大家不要抱有侥幸心理。
  相反,经济学家李迅雷表示,尽管我们都希望经济能够减少对房地产的依赖,但事实上并不容易,因为房地产与银行、家庭资产、土地财政等都密切相关,所以明年稳增长还是会需要依靠房地产。
  显而易见,看问题的角度不同,结论自然不同。一般来说,影响房价的因素主要有两个:一是经济环境,二是政策因素。根据央行报告称,目前国民经济运行整体平稳,但存在短期下行压力。
  那么,作为国民经济的重要组成部分,这是否意味着楼市调控有可能放松呢?换言之,明年房价是反弹还是下跌?其实,经济环境固然影响房价走向,但作为政策性市场,归根结底还是要看政策。

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