二手房虽然不用摇号，也有讲价空间和“捡漏”的机会！主城区二手房周签约前十的楼盘分别为保利·东湾、保利·罗兰香谷、中海·寰宇天下、金隅·观澜时代、野风·海天城、郡枫绿园、金地·自在城东苑、耀江·文鼎苑、复兴南苑、都市阳光和苑。除了个别有学区因素，价格还是关键，而且其中不乏“捡漏”的机会。以保利·东湾为例，最近的成交单价大多在2万多元/平方米，但就在5月19日，成交了一套191.4平方米的大户型，总价300万元，折合单价仅15674元/平方米，对改善购房者来说，算得上相当“划算”了。

　　而这也不是个例，目前二手房市场挂牌量大，房东情况各不相同，确实出现了一些二手房源低于市场水平的情况。如记者在杭州二手房交易监管平台上就发现了一套欣盛·东方福邸的房源，166.58平方米挂牌总价750万元，折合单价4.5万元/平方米，和同小区普遍挂5.5万元/平方米以上的价格差了一大截，也比该板块在售新盘5.4万元/平方米的水平低了许多。

　　但需要着重提醒的是，二手房交易还是要谨慎而为，不要只看价格，找正规的中介公司，确保房子的产权、交易流程等没有问题；也要“精打细算”，如果买次新房未满两年，除了正常的契税、个税，还要支付一笔增值税，根据最新规定，税率为总价的5.3%，相当于总价300万元的二手房交易需缴15.9万元的增值税，这些都是要算进“成本”的。

　　最近，杭州二手房的挂牌量同样引人注目。根据杭州二手房交易监管平台的数据，目前已经突破7.7万套，其中住宅超过了5万套。同时，成交数据也显示，每周的二手房成交量始终保持在1900-2000套左右的水平，价格也基本稳定。随着新房与二手房之间的价格差距逐渐消弭、部分“红盘”摇号中签率低、大量新房交付，对购房者来说，到二手房市场去“捡漏”可能会慢慢变成一个好选择。