在过去许多住房企业地价居高不下的二线城市，地价过高的压力依然存在。5月二线城市土地市场延续了4月热度明显升温的走势，部分房企高溢价补仓意愿强烈，地王再现。有研究机构统计，5月，二线城市土地出让金同比上涨81%；全国单宗成交总价超过20亿的35块宅地中，超六成地块溢价率超过20%。

　　土地市场的升温引起了监管部门的高度关注，业内人士认为，昔日拿高价地的房企在遭遇限价等调控政策后资金压力犹存，部分房企甚至通过转让资产来解决现金流问题。从近期土拍热点城市政策调控力度来看，若市场持续过热，房企融资管控或进一步收紧，未来拿地仍需保持谨慎，盲目获取高价地并不可取。

　　房企高溢价补仓.

　　5月，二线城市土地市场延续了4月的成交火爆行情，房企高溢价补仓意愿强烈，地王再现。5月15日，碧桂园经过453轮竞拍以14.5亿元获得扬州（楼盘）一商住用地，溢价率103.06%。其在洛阳（楼盘）、嘉兴（楼盘）等城市拿地的溢价率也均超过100%，高溢价补仓意愿强烈。5月24日，碧桂园拿下洛阳总价单价楼面价“三料地王”，月底两天，又先后在无锡（楼盘）、宁波（楼盘）、成都、天津（楼盘）接连摘得住宅用地，其中，常州（楼盘）地块溢价率54%。

　　近期多家房企拿地溢价率超过40%。5月30日，经过68轮竞价，万科以22.8亿元竞得南京（楼盘）某宅地，溢价率41.6%；5月28日，新希望在杭州（楼盘）连摘2宗地，其中一宗地经过849轮竞价，溢价率53.85%；5月21日，经过346轮竞价，中粮+阳光城(000671)以总价42.39亿竞得绍兴（楼盘）一住宅地块，楼面价16723元/平方米，溢价率62.23%；5月10日，旭辉以11.7亿元竞得常州某商住用地，溢价率43%。