今年楼市热点城市溢价率基本在10%左右！中原地产数据显示，热点城市溢价率基本在10%左右，明显低于2015—2017年平均30%的溢价率，大部分城市溢价率均保持低位。以北京为例，2017年北京土地平均溢价率是24%，2018年截至日前是13%，已明显降低。

　　据克而瑞数据统计，2019年至今（5月13日），北京成交涉住宅经营性用地23宗。其中，涉住宅用地22宗，同比上涨16%；建筑面积276.8万平方米，同比增长12.6%；成交楼板价21018元/平方米，同比下降7%；平均溢价率40.7%，同比上涨139%；成交总金额581.81亿元，同比上涨4%。

　　同时，除了个别三、四线城市土地溢价率暴涨，大部分城市土地溢价率出现同比下降的趋势。

　　诸葛找房数据显示，5月全国主要地级市溢价率为20.3%，溢价率波动下跌，环比上月下跌4.76个百分点，同比下跌7.35个百分点，房企拿地更加理性。其中一线城市5月份溢价率为6.91%，环比上月下跌7个百分点。本月二线城市平均溢价率为20.36%，环比上月下跌4.4个百分点。三四线城市5月溢价率为22.82%，环比上月下跌4.44个百分点。

　　流拍率方面，全国主要地级市5月共流拍68宗地块，流拍率为3.17%，流拍率走低，处于历史较低水平。其中一线城市本月依旧无流拍地块，流拍率为0%。二线城市流拍率为2.34%,环比上月流拍率下降了2.2个百分点。三、四线城市的流拍率最高为3.71%，环比上月降低1.49个百分点。