5月1日，50个土地销售收入超过100亿热点城市的地价溢价率为10%。长江商报消息长江商报讯（记者江楚雅）全国土地市场在经过一段时间的低迷逐渐回温。据中原地产研究中心统计，今年截至5月30日，全国热点城市卖地持续高位运行，合计50大城市卖地金额高达1.51万亿元，同比上升幅度达到8.5%。从平均地价看，2019年来前5个月平均地价相比2018年同期上升达12.4%。

　　长江商报记者梳理发现，前五月50大城市卖地均超过百亿元，7个城市卖地收入超过500亿。具体来看，当中卖地最多的杭州（楼盘）高达1129亿元。此外，热点城市溢价率基本在10%左右，明显低2015—2017年平均30%的溢价率，大部分城市溢价率均保持低位，流拍率也进一步走低。长江商报记者梳理发现，前五月50大城市卖地均超过百亿元，7个城市卖地收入超过500亿。

　　具体来看，当中卖地最多的杭州高达1129亿元，天津（楼盘）、苏州（楼盘）、北京（楼盘）、上海（楼盘）、重庆（楼盘）、福州（楼盘）等城市卖地金额也超过了500亿元，全国有28个城市卖地超过200亿元。了解，今年1—4月份，全国房地产开发企业到位资金52466亿元，同比增长8.9%，增速比1—3月份提高3个百分点。

　　土地市场回温得益于地产开发商在今年仍然积极买地，给地方贡献了不少土地出让金收入。截至5月24日，房企拿地依然积极，仅统计招拍挂市场的权益拿地金额，22家房企拿地超过了百亿，合计拿地金额高达5139.6亿，其中拿地超过200亿的房企就多达10家。

　　不过也需要注意三四线城市的降温趋势。据克而瑞地产研究中心统计数据，4月300城经营性土地成交共1091幅，同比、环比大幅下跌，其中就有多个三四线城市。中原地产首席分析师张大伟分析认为，1—2月份各地土地市场是低迷的，但随着春节后信贷市场增量增加，房企融资难度降低，部分城市在4月份开始土地市场再次出现复苏苗头，4至5月部分城市的土地市场出现局部异常升温现象。