预测2019年宁波房价走势最新消息，基于小资家官网和世联EVS系统数据，我们对宁波房价月份房价走势进行市场监测及趋势研判。由于本数据为以月为单位的全国各重点城市二手房价格统计分析，故数据存在一定的滞后性，仅作为客观市场描述，欢迎分享交流。

　　从小资家官网数据监测结果看，宁波市中心六区存量二手房价格继续呈小幅上涨趋势。目前，海曙区均价为20,930元/平方米，环比涨幅为2.3%；江东区均价为22,240元/平方米，环比涨幅为2.1%；鄞州区均价为20,686元/平方米，环比涨幅为3.1%；北仑区均价为14,189元/平方米，环比涨幅为2.6%；镇海区均价为14,901元/平方米，环比涨幅2.8%；江北区均价为21,319元/平方米，环比涨幅为2.9%。市六区环比涨幅最高的为鄞州区，其后是江北区。同比数据方面，北仑镇海同比涨幅继续在30%上下徘徊。

　　业内人士普遍认为，下半年起宁波房价将进入一个高位盘整的时期。在资深房地产从业者邓先生看来，“在中央多次强调坚决遏制房价上涨的大背景下，未来调控势必更加精细化、高效化，同时随着房地产企业融资渠道的收紧，消费者购房贷款利率的提升，房地产市场将逐渐回归理性；另一方面，宁波作为东部二线城市，房价下跌的空间也不会很大，而且政府实行的限价销售政策，不少新建住宅商品房备案价格已经低于市场价格了。

　　预测2019年宁波房价走势最新消息，近期在宁波人的饭桌、网络论坛、微信群中，房价已然成为最火热的话题，不少市民认为随着楼市成交量的持续下行，房价也将出现下调，面对现如今宁波房价的高位，持币待购或许是最明智的选择；也有人认为自2016年起至今年上半年，房价的上涨只是补涨，与不少东部沿海的其他城市相比，宁波房价依然处于一个较低的水平，因此，有钱买房还得早做打算。

　　“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，预测2019年宁波房价走势最新消息，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。

　　购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。