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住房公积金上涨,房价又如何?

2019-07-04T16:39:26 | 来源:安居网房地产信息网 |

  有一位业主称,现在天天都接到电话叫我买房,说了一大堆废话!谁知道我自己还有五套房想卖四套,可挂在中介那里一套都没卖出去,每个月都要交物管费还要还银行的房贷。上半年还有人看房,现在看房的人也少并且总是大刀砍价,卖不到好价钱。
  而对于未来房价的走势,海通姜超分析团队认为,预计这一轮下跌周期房价的跌幅应该也不会超过30%,并且不同区域的影响会有显著差异,分化将会比较明显。若经济离开了房地产,未来还能靠什么?第一个答案是服务业,第二个答案,其实是来自于资本市场,因此新一轮股票牛市正在孕育。
  部分地方的房子打折力度比较大 ,用一折首付甚至0首付来吸引购房者,但你敢买吗?三成的首付都凑不齐,0首付就是一个大坑。但这恰恰说明楼市拐点已经来了。在东莞桥头有楼盘打折促销,卖价仅9千每平起,比上月下调了2千到3千元每平。虎门某盘推出10套特惠一口价房源等。
  现如今在天津买房,高房价楼盘让不少购房者望而止步,而低价的楼盘大家又会因为地理位置、周边、小区治安等各种问题而烦恼,毕竟一分价钱一分品质。因此,20000-25000元/㎡的楼盘在天津颇受大家喜欢。经济压力不大且品质有保障,现在,小编就为你推荐一些20000-25000元/㎡的品质楼盘,供大家挑选!
  从房企自身情况来看,今年以来,房地产市场下行,成交显露疲态,房企去化不如以前,再叠加外部融资渠道收紧、资金承压等多重因素,房企自身的销售利润被不断挤压,因此,房企在拿地也不像以前那样激进,尤其是对于高价地或者不够优质的地块,拿地显得更加谨慎。
  行情好的时候,房企愿意为高价地买单,行情不好的时候,房企不买账,流拍的频现实际上也是房企的另类抗议。
  天津市住房公积金管理中心相关负责人介绍,职工在市公积金中心合作商业银行办理按揭贷款的,可通过市公积金中心官网、手机APP、微信公众号等网上渠道自助办理还贷提取公积金手续。目前,市公积金中心先后与建设银行、工商银行、农业银行、中国银行实现了按揭贷款还款信息共享。
  “在中农工建4家银行办理按揭贷款且尚未结清的职工,可携带本人身份证和近期还款凭证,就近到市公积金中心任一管理部申请开办按揭贷款联网手续。”该负责人表示,尚未办理电子公积金签约的职工需同时签约开通网上渠道,凭上述材料和公积金联名卡及本人当前正在使用的手机即可同时办理。已办理过按揭贷款还贷提取的职工可按上述手续直接办理,未办理过按揭贷款还贷提取的职工,应先凭有关材料办理按揭还贷登记手续。
  虽然前三季度全国各地流拍率较高,但进入第四季度,这种状况可能会好转。有业内专家预计,到了第四季度,许多城市财政压力上来以后,地方政府很大程度上会降低地价,届时就是房企的拿地窗口期,预计地方政府会推出较多位置、价格兼具的优质地块。

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