廊坊买房之廊坊楼市新政！

　　为解决群众办理购房资格审查时间过长问题，市房产交易登记管理中心今年6月开始实现微信公众号远程预约、现场自助机预约，减少了群众跑路和排队等待时间。11月12日起，又推出购房人确定房源的，即时办理准购证的便民措施。

　　据介绍，购买新建商品住房的（一手房），鼓励由开发企业通过“企业直通车”申请集中办理，无需预约，即时办理。购房者也可结合个人情况，选择到市房产交易登记管理中心交易大厅二楼窗口自助办理。

　　购买存量住房的（二手房），可以在中介机构或交易大厅二楼窗口利用存量房网上备案系统录入交易信息，信息录入完成后，即可办理购房资格审查，无需预约，即时办理。目前，市房产交易登记管理中心已经为我市40余家无违规记录、无信访和重大投诉的中介企业开放了远程网签权限。如购房人已通过微信公众号或自助机提前预约的，符合上述条件的也可以即时办理。购房人未确定房源的，购房人可利用微信公众号、自助机、交易大厅二楼窗口进行预约，按照预约日期当日办理购房资格审查。

　　过去要想办理准购证，需到廊坊市房产交易登记管理中心现场预约，按约定时间提交材料，并按通知时间取证，办一个证要跑三趟。新便民措施的出台，将有房源和没有房源的购房者进行了分离，有房源的购房者可即时办理，无房源者轮候办理，进一步提高了为群众办事的效率。购房者准购证办理实现了从窗口预约办理到自助预约、远程预约，再到即时办理的跨越，切实做到了让群众少跑路、少排队。

　　【注意事项】

　　1、预约业务办理地点为廊坊市房管局交易中心（廊坊市广阳区新源道188号金桥大厦1-2楼大厅）。

　　2、请按照预约业务类型准备好所需材料，按照预约时间和预约顺序号等待叫号办理，过期作废。

　　3、一个申请人，每类业务只能预约两次，如需多次预约请到窗口预约。

　　【购房资格审核所需材料】

　　1、已婚所需夫妻双方的身份证、户口本（个人页、户口首页）、结婚证（原件及复印件）有子女未满十八周岁需带子女户口页及复印件。

　　2、单身所需身份证、户口本（个人页、户口首页）原件及复印件。

　　3、离异所需身份证、户口本（个人页、户口首页）、离婚证、离婚协议书原件及复印件；户口页与婚姻状况一致。归自己抚养未成年子女户口本（个人页、户口首页）原件及复印件。

　　4、集体户口首页及复印件需盖公章；军人需带身份证、军官证及部队证明（原件及复印件）。

　　5、非本地户籍居民家庭需提供当地近期连续三年及以上社会保险缴纳证明或纳税证明。（补缴无效）

　　【新建商品房材料说明】

　　一、一次付清：

　　1、商品房买卖合同原件

　　2、商品房买卖补充协议原件

　　3、发票原件（办证联）

　　4、契票原件（第三联）

　　5、总体产权证复印件

　　6、分户图2张

　　7、身份证、复印件

　　8、委托书原件（开发商、业主委托）

　　二、贷款还清：

　　1、还款证明原件（注明金额、坐落、姓名）

　　2、同一次付清8项

　　三、银行按揭：

　　1、借款合同原件（如无多余原件，可用复印件，盖银行借款合同章）

　　2、申请（关于他项权利面积为实测面积）

　　3、身份证原件、复印件

　　4、委托书原件（开发商、业主、银行委托）

　　【存量房买卖材料说明】

　　1、办理存量房转移、变更、补换证、更正、经济适用房完善产权等相关业务预约存量房转移号码

　　2、存量房买卖要件：

　　（1）房屋所有权证原件及复印件

　　（2）存量房买卖合同原件

　　（3）买卖双方身份证明原件及复印件（属房改房、集资房转移的，需提交卖方夫妻双方身份证明、结婚证明原件及复印件）

　　（4）应纳各税凭证贷款购房的另需提交：

　　（5）按揭贷款合同原件

　　（6）抵押通知书原件

　　（7）银行委托书原件

　　3.存量房离婚析产要件：

　　（1）房屋所有权证原件及复印件

　　（2）离婚协议书或法院调解书原件及复印件

　　（3）双方离婚证原件及复印件

　　（4）双方申请人身份证明原件及复印件

　　（5）地税免税证明原件

　　4.存量房赠与要件：

　　（1）房屋所有权证原件及复印件

　　（2）赠与协议原件

　　（3）双方身份证原件及复印件

　　（4）应纳各税凭证

　　5.存量房继承要件：

　　（1）房屋所有权证原件及复印件

　　（2）继承人身份证明原件及复印件

　　（3）继承公证书原件或法院调解书原件及复印件

　　（4）地税免税证明原件

　　（5）其他必要材料

　　6.变更要件：

　　（1）房屋所有权证原件及复印件

　　（2）变更事项证明材料原件

　　（3）申请书

　　（4）申请人身份证明原件及复印件

　　7.更正要件：

　　（1）房屋所有权证或房屋他项权证原件及复印件

　　（2）房屋查档审批表原件

　　（3）申请人身份证明原件及复印件

　　8.补证要件：

　　（1）房屋查档审批表原件

　　（2）申请人身份证明原件及复印件

　　9.换证要件：

　　（1）房屋所有权证原件及复印件

　　（2）申请书

　　（3）申请人身份证明原件及复印件

　　10.经济适用房完善产权要件：

　　（1）房屋所有权证原件及复印件

　　（2）身份证原件及复印件

　　（3）国有土地使用权出让金缴纳通知单原件及复印件

　　（4）缴纳土地出让金票据原件及复印件

　　（5）契税票原件

　　（6）经济适用住房完善产权或上市交易申请审批表原件

　　看完上文希望对于你在廊坊买房有一定帮助！！！最后小编给你推荐

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