十年，对一座城市悠长的历史变迁中不过弹指一挥间，2009年-2018年十年里涿州城南地区走过了多少风风雨雨，曾经的荒无人烟，到现在的一栋栋高楼拔地而起！它到底经历了什么？城南地区的房价十年间一跃而起，遥遥领先涿州其他地区！是什么促成了它今日的辉煌？请和小编一起走近，城南地区的十年发展！

　　2009年,因为受金融危机影响加上涿州当时土地规划用地供应量较大，房价处于低态，均价3500元/㎡。此时城南板块的概念提出不久，当时城南在售楼盘有山水人家。

　　2010年,因为受大滁城建设的影响，旧城改造加速，城市化进程加快。土地出让火爆，时列全省第三，楼盘均价3800元/㎡。这一年是涿州市房地产投资开发快速发展的一年。城南此时为后起之秀，这一年获得年度销冠的是城南的天逸华府，而同为城南板块的发能国际城紧随其后。

　　2011年，颁布了“新国八条”，进一步稳控楼市。房地产市场被重新洗牌，涿州楼市遇冷，但房价稳中有升，均价4000元/㎡。当时销售火爆的泰鑫现代城、泰鑫中环国际广场。此时的城南俨然还是涿州人戏称的“鸟不拉屎”的偏远地区。

　　2012年，随着中央利好政策颁布实施，全国楼市触底反弹，全面回暖。2012也是涿州楼市回暖年，年度销量回归合理区间，此时均价4100元/㎡。当时国际贸易广场、东方高速天地销售火爆，城南此时虽在置业者心中还是偏远地区，但因其较低的价格致使其销售数据的表现还是很可观的。

　　2013年，涿州城南开始主导销售市场，项目较为集中，但是目前价格低，竞争激烈。此时交易均价4050元/㎡。恒大也是在这一年入驻涿州，第一站也就是城南片区。

　　2014年，涿州市政府为保障商品房市场的良性发展，发布了救市政策文件，提升房屋赠送比例、提高公积金贷款额度、鼓励人才置业补贴、减免开发企业税费等措施。此时涿州均价为4100元/㎡。但也在这一年销量同比下降19%。祥生地产也是在这一年入驻涿州，同样“落子城南”。

　　2015年，成交量回归常态，楼市总体平稳，此时涿州均价为4100元/㎡，在这一年恒大名都以761套获得2015的销售桂冠，宇业天逸华府以642套排名第二，城南销售数据亮眼。

　　2016年，这一年对涿州楼市来说是具有里程碑意义的一年。房价暴涨、一房难求、库存告急、拍地频繁都是这一年的代名词。涿州这一年销量疯涨29%，此时交易均价5200元/㎡，同比上涨26.8%。其中2016年10月的交易均价已飙升至8720元/㎡，城南已成为涿州置业的核心板块。

　　2017年，涿州房地产在这一年呈现产销两旺的局面。地价均价同比上涨86.01%，涿州首出8宗限价地，并首次在土地出让中对开盘后的商品房销售均价划定“上限”。涿州限价效果明显，2017年的备案均价上浮价格不大，但要想在均价6000元/㎡以下买到房子，基本要全款才能购得。这一年交易均价6200元/㎡。城南也是在这一年频频刷新地王价格，城南市场量价双升！

　　2018年，涿州房价在经历几年的起起伏伏，时态变成了正在进行时。根据物价局的备案信息，涿州城南现在的房价如下：

　　城南板块累计备案均价7725元/㎡，位居涿州板块排名第二（而乌衣板块由于受近期多备案别墅的影响，暂列第一），高于涿州累计备案均价7092元/㎡。

　　从新安房产网的大数据研究中心，小编清楚的了解到涿州城南这10年，累计增长率高达120.7%，年均增长也有12%！通俗来说，涿州过去十年房价平均每年上涨12%。这个惊人的增长率，让众多外地房企看中了城南地区的发展潜力，使得城南地区的房价不断飙高。

　　未来十年，我们无法预测涿州城南地区的发展到底会如何？但是现下，小编感到身为一个涿州人的骄傲！十年的风雨，铸就了涿州城南地段今日的辉煌。是无数我们不知姓名的涿州人共同奋斗的结果，不论未来如何？是涨？还是跌？都不会磨灭身为涿州人的骄傲！飞翔吧！涿州城南！飞翔吧！涿州！飞翔吧！大涿州人！