楼市政策长期调控的结果是：房企“心态变了”！这不仅向企业也向购房者发出了警告，而这种风险是连锁的，更是普遍现象。近年来，我国一些城市住户部门杠杆率急速攀升，相当大比例居民家庭负债率达到难以持续的程度，有数据显示，居民家庭80%收入都应用到了买房上，因为不这么做是不可能买得起房的，所以在观念没变的情况下，似乎这么做也在意味着风险攀升，这也是向炒房者发出警告。更严重的是全社会的新增储蓄资源一半左右投入到房地产领域，一些房地产企业融资过度挤占了信贷资源，导致资金使用效率进一步降低，助长了房地产投资风险行为。可能一些企业能逞一时之快，但是毁害的却是整个行业的未来。

　　所以，形势倒逼现状不得不改变，这是决心，也没有回头路。有机构认为，楼市政策长期调控的结果是：房企“心态变了”，行业运行呈现出“去周期化”的趋势。识时务者为俊杰，如果还沉浸在过去中不能自拔，甚至还在幻想调控放松，耽误的只能是自己。

　　“不同地区的房价有涨有跌很正常。”官方给出“稳定”房价的最好解读，不要被错误信号带跑偏。

　　这次论坛上有一句很重要的话，“房地产市场具有很强的区域性，不同地区的房价有涨有跌很正常，但是房子是用来住的不是用来炒的。”这应该算是国家第一时间也是最及时的向大众传递了最标准的信号，以防市场被误读。

　　因为最近发生一些地方“不让房价下降”的现象，其实本身做得没错，避免房价大涨大跌这是在原则之内的，但是做法之外却给市场造成非常错误的解读，让大家误以为只要房价下降，就会干预，不允许房价下降更是一个错误信号。

　　之前，央行参事盛松成也曾经表示，我国长时期形成的房价看涨预期正处在转变的临界点上，目前我国房价平稳或小幅下降是好事。我们不希望房价大幅下降，事实上也不会大幅下降，但目前更需要扭转房价只涨不跌的预期。