北京调整购房资格零税“看”社会保障！为此，北京（楼盘）住建委6月5日发布《关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告》的补充公告。本公告自发布之日起执行。

　　《公告》称，2019年1月1日后，购房资格申请人因新个人所得税法实施而不再缴纳个人所得税的，如其当月社会保险正常缴纳则计入个人所得税累计缴纳月数，且此后各月只审核申请人社会保险缴纳情况。

　　此外，原公告中“按‘个体工商户生产、经营所得’缴税的纳税人”，根据新个人所得税法修改为“按‘经营所得’缴税的纳税人”。

　　中原地产首席分析师张大伟也表示，作为限购城市，北京之前的购房标准是需要连续缴纳60个月的社保或者个税，但因为个税政策的变化，出现了部分中低收入群体个税为0进而影响购房的现象。此次北京住建委对这一情况作出调控政策的调整，主要是为了顺应市场变化，基本上不会对目前的房地产市场造成影响。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，此次出台的补充公告是对购房资格审核工作的调整，本身不涉及政策收紧或放松的内容，而是基于具体资格认定过程进行的微调整。

　　严跃进进一步解释称，按照当前个税抵扣政策的规定，市民的工资收入中有部分是可以实现抵扣效应的，包括子女教育、大病医疗等内容。类似抵扣就使得部分市民可能不需要缴纳个人所得税，而这在个税缴纳方面就不会再有记录。所以北京此次出台的补充公告明确，对于类似情况，可以通过“原有个税+社保”的情况来认定，这样就使得部分没有完整个税记录的购房者可以享受购房资格。