在房地产市场火热的2016年，北京（楼盘）的“商改住”项目也随之火了一把。但仅火了9个月，该项目就被立即叫停。一夜间，北京“商改住”遍地哀鸿。时间过去一年多，北京“商改住”项目的生存现状又是什么景象？记者近日走访了北京多个“商改住”项目，试图摸清真相。

　　从排队买房到结伙退房；每平方米均价从5万元高位遭遇腰斩；前来维权的业主，正是两年前的购房人。这是北京部分“商改住”项目的真实写照。而近段时间，北京的“商改住”市场似乎有些躁动。

　　在收到多条“可注册，宜商宜居，有事业有生活”的推销短信后，《每日经济新闻》记者近日走访了北京多个“商改住”项目。

　　有销售人员称“提供代开公司(空壳公司)全套业务”，有的则称“可联合几个人共同出资开公司来购买，再以股权比例划分面积”，还有的向客户表示“楼盘没有分户房产证，不需网签”，“最后几套房，稀缺资源，存量卖完就没有了”。相比于开发商们的三缄其口，项目营销人员的话术令这个一度冰封的市场多了些许别样的“温度”。