两会后多城收紧调控政策 专家：具有风向标意义

　　3月20日，十三届全国人大一次会议闭幕。在“两会”定调楼市调控不会放松后，短短三天时间，包括大连、安徽阜阳等地均出台楼市调控政策以促进房地产市场平稳健康发展。

　　在业内人士看来，“楼市调控进入了深层次领域，对于一些补涨的城市，市场偏热政策便会有所变动，具有风向标意义”。

　　3月21日晚间，大连市发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，成为两会后首个发布房地产调控政策的城市。

　　大连将中山区、西岗区、沙河口区及高新园区列为限制区域，实行住房限制性政策，包括实行住房限购政策、严格新购住房上市交易、实施差别化住房信贷政策、加强住宅用地购置资金监管。其中，大连市户籍居民家庭在中心城区拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限制区域住房。

　　统计局最新数据显示，今年2月，70个大中城市新建商品住宅销售价格中，有54个城市显示持平或上涨，其中大连新建商品住宅销售价格环比上涨1%，排名前三。

　　3月22日，安徽省阜阳市阜南县出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见（试行）》，其中对二套房、三套房进行了限售规定，为阜阳市首例。

　　政策中明确，严格控制投机性炒房。阜南县居民在县里名下已有二套住房，购买第三套（及以上）商品住房后5年内不得上市交易，非阜南县户籍居民在县里名下已有一套住房，购买第二套（及以上）商品住房后8年内不得上市交易，起始时间以购房人缴纳契税时间为准。

　　除了限购和限售，武汉市则在住房租赁市场上给予调控保障。武汉市房管局日前发布《关于大学毕业生租赁房相关政策的解读》提出，毕业3年内的普通高校大学生，拥有武汉市户籍且家庭在武汉市无自有住房的，均可申请租赁大学毕业生租赁房，并确保低于市场价20%，如属于合租的可低于市场价30%。