伦敦领跌!英国房价六年来首次下跌
2018-02-24T16:51:46 | 来源:安居网房地产信息网 |
当年财政大臣George Osborne的预言正逐步兑现,脱欧会使得英国出现大幅震荡下跌。
RICS(皇家特许测量师学会)的首席经济学家Simon Rubinsohn表示:“我们内部最新的分析结果显示,未来几个月房屋交易仍会相当低迷。代理商账薄上的记录显示供应不足仍然是最关键的挑战。”
自去年5月份以来,英国房价的同比增长率已经连续八个月下降。而在2012年至2016年期间英国房价增速都在持续上升。过去六年来增速的最高点出现在2014年8月份,并在2016年2月份再次出现增速9%的小高点。
但自这之后英国房价增速整体一直处于下降趋势,除去17年2月至5月的小幅反弹,5月后房价就一直呈加速下跌趋势。这不得不让人联想到6月份脱欧事件所带来的持续影响。
据路透社17年2月报导,16年第四季在英工作的欧盟移民创20年同期最大降幅,表明脱欧和英镑下跌削弱了英国的吸引力。而英国的经济严重依赖外来劳动力,脱欧事件导致大量来自欧盟的移民流出,这无疑使得英国购房需求减少,而作为最大移民城市的伦敦更是首当其冲。
BBC早在2016年就报道过英国财政大臣George Osborne的警告:“如果民众在六月公投中选择脱离欧盟则伦敦房价降可能下跌18%,英国整体经济也将受到重大打击。”
英国央行2月9日称,鉴于全球经济增速加快,该央行预计将较去年预期的速度更快地。这则声明有可能强化该央行或在几个月内再次加息的预期。同时还将今年英国经济增长预期从去年11月预计的1.5%上调至1.7%,这一预期的上调主要是反映全球经济回暖的大趋势。
英国央行行长Mark Carney在向英国财政大臣Philip Hammond解释该央行决定的信中称,如果未来经济形势大体符合预期,或许有必要较早地收紧货币政策,收紧的幅度也有必要更大。
而这对未来的英国无疑是雪上加霜。
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