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深圳新房均价连续16个月下降
2019-02-26T16:09:40 | 来源：安居网房地产信息网 |
深圳市规划和国土资源委员会1日公布的数据显示，深圳2018年1月份新建商品住宅成交均价为54240元/平方米，自2016年10月出台新一轮楼市调控政策以来已连续16个月下降。
数据显示，深圳2018年1月份新建商品住宅成交均价为54240元/平方米，环比下降0.03%，同比下降1.3%；成交套数2778套，环比下降14.5%，同比增加68.2%；成交面积281428平方米，环比减少14.6%，同比增加61.6%。
根据数据中心监测，1月份全市共成交7331套二手房，环比减少12.4%，同比增加一倍；成交面积609905平方米，环比减少10.6%，同比增加57.0%。
关键词二——“房产原值”具体是指什么？
房产原值按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。没有记载房屋原价的，参照同类房屋，确定房产原值，计征房产税。
凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。
对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后就不能再计入房产原值。
此外，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
关键词三——房产税由“谁”缴纳？
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。另外，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。
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