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2018年购房前与购房时需要了解什么?

2018-12-28T13:48:07 | 来源:安居网房地产信息网 |

  2018年购房前与购房时需要了解什么?
  有一个地方住,有一个地方住。对许多人来说,买房子是一件很重要的事情。尤其是第一次购房者,自己的资金有限,还没有见过房子的经历,这真的是一段很长的路要走。所以,第一次买房子,到底要注意些什么?来吧,让我们向编辑学习。
  买房子之前先做个预算
  在买房之前,你必须对自己的财务状况进行评估,确定你能接受的房价范围,并制定自己的预算。
  因为在实际买房的过程中,购房者或容易被综合条件所吸引的更好,更容易在意一个热点,选择自己的购买力或房子的偿还能力之外,那么未来的生活将被打乱。因此,对于首次购房者来说,仍然有必要控制自己的经济预算,适当降低风险,让道路走得更远。
  在买房的时候,我们仍然需要清算我们现有的“现金流”,包括存款、现金等。根据“现金流”,考虑支付方式和首付,以便准确把握自己的力量和购买方向。
  买房前,也要存两部分基金,一部分是使用家庭的日常费用,其次是使用医疗保险和预防事故的预备基金。如果一对年轻夫妇打算买一套房子,并打算“增加”,他们必须留出一大笔钱。
  其次,在房子里一定要选择购买范围
  对于很多购房者来说,面对各种各样的房地产,很多时候还是一头雾水,真的不知道如何选择吗?此时,买房者需要根据自己的情况来决定自己买房的范围,尽量选择一个出行方便、购物环境完整的地方。此外,应注意下列问题:
  买一栋房子,读五张证书和两本书
  5卡一包括:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设项目规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。两本书包括:住宅质量保证、商品房使用说明书。
  这些将放在销售展厅的销售部门,预售商品房的买家要特别注意这些。
  2。开发人员的背景和资格。
  买房子来选择一个强大的开发商是非常非常重要的事情。因为只有正式的发展业务才能在建筑质量、合同签订和产权处理等方面有更好的保障。
  3所示。仔细地看房子
  显示是一个非常重要但复杂的程序,买家需要知道实际检查周边区域和区域规划:这是非常重要的,毕竟,买房子是你想住的地方,周围的配套设施有多大影响的完全你的生活质量。
  因此,必须清楚生活圈(设施)在社区,或在未来1 - 2年内如果有建设计划,尽可能确保基本配置完成,如银行,医院,等等。此外,还想仔细观察户型,说模式是广场,一般南北通透,户型有明确的和静态和静态运动是好的户型常识。
  4所示。请勿随意签名,“定金”不等于“定金”。
  当我们买房子的时候,我们总是会遇到这两种黄金。然而,“存款”是一种担保,而“存款”是一种没有任何明显担保的单边行为。存款不受法律保护。
  第三,买了房子后保留车票是很重要的
  购房过程中每一个票据都对房产本身都会产生影响。整套房屋购置下来,付款收据、贷款合同、发票等的重要性,都要认识到,因为一旦丢失,影响不小。
  1、申请提取公积金或办理商业贷款。
  2、落户。
  3、办理不动产证。
  买房对许多家庭来说都是一件大事,因为它关系到购房则今后几十年的居住是否舒适。那么作为第一次购房的买房新手来说,在买房时,就一定要谨慎考虑,慎重选择。
  购房是一件大事,所以购房的每一个细节都不能忽视,其中一个环节就是选择楼层。随着房价的走高,目前房地产市场上流通的商品房大多数是高层建筑,购买高层商品房时,最重要的就是选择楼层。
  第一: 噪声(1到5层受噪声影响较大,越往高层,受影响越小)
  第二: 总层数(楼层过高会降低整体居住的舒适度)
  第三: 采光(低楼层采光易受影响)
  第四: 视野(站得高看得远,楼层越高视野越好)
  第五:家庭成员状况(有老人和小孩的家庭可以多考虑低楼层)
  第六: 空气质量(在10到12层附近的空气和底层的空气质量比较差)
  第七:价格(高层建筑2/3到4/5处的价格比较低)
 

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