2018年购房前与购房时需要了解什么？

　　有一个地方住，有一个地方住。对许多人来说，买房子是一件很重要的事情。尤其是第一次购房者，自己的资金有限，还没有见过房子的经历，这真的是一段很长的路要走。所以，第一次买房子，到底要注意些什么?来吧，让我们向编辑学习。

　　买房子之前先做个预算

　　在买房之前，你必须对自己的财务状况进行评估，确定你能接受的房价范围，并制定自己的预算。

　　因为在实际买房的过程中，购房者或容易被综合条件所吸引的更好，更容易在意一个热点，选择自己的购买力或房子的偿还能力之外，那么未来的生活将被打乱。因此，对于首次购房者来说，仍然有必要控制自己的经济预算，适当降低风险，让道路走得更远。

　　在买房的时候，我们仍然需要清算我们现有的“现金流”，包括存款、现金等。根据“现金流”，考虑支付方式和首付，以便准确把握自己的力量和购买方向。

　　买房前，也要存两部分基金，一部分是使用家庭的日常费用，其次是使用医疗保险和预防事故的预备基金。如果一对年轻夫妇打算买一套房子，并打算“增加”，他们必须留出一大笔钱。

　　其次，在房子里一定要选择购买范围

　　对于很多购房者来说，面对各种各样的房地产，很多时候还是一头雾水，真的不知道如何选择吗?此时，买房者需要根据自己的情况来决定自己买房的范围，尽量选择一个出行方便、购物环境完整的地方。此外，应注意下列问题:

　　买一栋房子，读五张证书和两本书

　　5卡一包括:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设项目规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。两本书包括:住宅质量保证、商品房使用说明书。

　　这些将放在销售展厅的销售部门，预售商品房的买家要特别注意这些。

　　2。开发人员的背景和资格。

　　买房子来选择一个强大的开发商是非常非常重要的事情。因为只有正式的发展业务才能在建筑质量、合同签订和产权处理等方面有更好的保障。

　　3所示。仔细地看房子

　　显示是一个非常重要但复杂的程序,买家需要知道实际检查周边区域和区域规划:这是非常重要的,毕竟,买房子是你想住的地方,周围的配套设施有多大影响的完全你的生活质量。

　　因此,必须清楚生活圈(设施)在社区,或在未来1 - 2年内如果有建设计划,尽可能确保基本配置完成,如银行,医院,等等。此外,还想仔细观察户型,说模式是广场,一般南北通透,户型有明确的和静态和静态运动是好的户型常识。

　　4所示。请勿随意签名，“定金”不等于“定金”。

　　当我们买房子的时候，我们总是会遇到这两种黄金。然而，“存款”是一种担保，而“存款”是一种没有任何明显担保的单边行为。存款不受法律保护。

　　第三，买了房子后保留车票是很重要的

　　购房过程中每一个票据都对房产本身都会产生影响。整套房屋购置下来，付款收据、贷款合同、发票等的重要性，都要认识到，因为一旦丢失，影响不小。

　　1、申请提取公积金或办理商业贷款。

　　2、落户。

　　3、办理不动产证。

　　买房对许多家庭来说都是一件大事，因为它关系到购房则今后几十年的居住是否舒适。那么作为第一次购房的买房新手来说，在买房时，就一定要谨慎考虑，慎重选择。

　　购房是一件大事，所以购房的每一个细节都不能忽视，其中一个环节就是选择楼层。随着房价的走高，目前房地产市场上流通的商品房大多数是高层建筑，购买高层商品房时，最重要的就是选择楼层。

　　第一： 噪声（1到5层受噪声影响较大，越往高层，受影响越小）

　　第二： 总层数（楼层过高会降低整体居住的舒适度）

　　第三： 采光（低楼层采光易受影响）

　　第四： 视野（站得高看得远，楼层越高视野越好）

　　第五：家庭成员状况（有老人和小孩的家庭可以多考虑低楼层）

　　第六： 空气质量（在10到12层附近的空气和底层的空气质量比较差）

　　第七：价格（高层建筑2/3到4/5处的价格比较低）