在中国人的传统观念中，做任何事情都要讲究一个吉利，大多数人都很迷恋 "吉利数字"。在这种情况下，4楼、8楼、13楼和14楼这几层的房子就不太好卖了，因为它们都不吉利，很多人认为搬进去会影响家人的前途和健康。

　　不过，玄学这东西本身就很 "玄"，既看不见也摸不着，说到底更多的是见仁见智。不过，相比之下，有些楼层在噪音、采光、通风、防水、防潮等方面确实存在实际问题，这是无可辩驳的客观事实，而且业内人士也确实不建议大家购买的就是这 "4种楼层"。

　　一、天地层

　　“天地层”就是一栋楼的一楼和顶楼，它们的缺点比较明显。

　　先说一楼，主要有以下四大问题。

　　第一是采光差通风差，容易潮湿。一楼的采光条件是整栋楼最差的，在楼房比较密集的小区尤为明显，有些甚至常年见不到阳光，长期居住在这样的环境里容易让人产生抑郁情绪。并且一楼的通风条件不怎么好，家里的木质家具容易发霉，产生返潮现象。尤其是南方的回南天，家里的墙壁都会渗水，居住体验非常差。

　　第二是噪音问题。无论是车辆经过、儿童嬉闹还是大妈跳广场舞，都会带来恼人的噪音，影响居民的正常休息，带来严重的困扰。

　　第三是隐私性差。一楼作为每个居民的“必经之地”，大家都能看到里面的情况，住户的行为受到“监控”，甚至会影响到自己的人身自由。

　　第四是安全性差。一楼的位置比较便利，什么人都能够轻松进入，这就给住户带来了安全隐患，因此不得不加装安全防盗设施。

　　再说顶楼，主要有以下三大问题。

　　第一是防水问题。虽然现在楼房的防水技术日趋成熟，但是顶楼的漏水问题依然存在，任何一家开发商都不敢保证自己的顶楼一定不会漏水，居民多多少少都会存在一定的心理负担。如果产生漏水问题，再遇到个不靠谱的物业公司，将会给自己带来很大的麻烦。

　　第二是室温问题。大家都希望自己居住的地方冬暖夏凉，而顶楼则恰好相反，属于“冬凉夏暖”，这个问题一直难以得到有效解决。

　　第三是电梯问题。居住的楼层越高，对于电梯的依赖程度就越大，顶楼居民需要花费更多的时间用于搭乘电梯。万一电梯出现故障，将会给自己的出行带来极大的不便。

　　二、反水层

　　一般情况下，一栋楼的反水层都是二楼。

　　目前很多楼房采用的都是“自然落差排水法”，也就是所有楼层自上而下统一使用一根下水管道，只有一楼是独立管道。

　　一栋楼的所有用水最终都会流到二楼，这时已经变成了难闻的污水，一旦管道堵塞污水无法排出，就会全部涌到二楼的出水口，想想就知道该是多么可怕了。

　　不过不是所有的二楼都是反水层，有些楼房的一楼没有独立管道，这样一楼就成了反水层，居民购房时要向开发商询问清楚这个问题。

　　三、设备层

　　每栋楼都有电梯机房、空调外机等设备，而堆放这些设备的楼层就是设备层。

　　这些设备运行时会产生噪音，楼房越高设备利用率越大，噪音也就随之越大，这个楼层会显得更加嘈杂。

　　并且这些设备运行时还会产生一定的热量，使得周围环境温度升高，在夏天对居民就更加不友好了。

　　大家购房时可能会忽视这个问题，而开发商和售楼人员也不会主动说明，因此大家需要留个心眼，主动向工作人员询问相关问题，以免给自己以后的生活带来不必要的麻烦。

　　四、腰线层

　　为了让一栋楼看起来更加美观，开发商有时会在中间部位设计腰线层用做装饰。腰线层可谓是个“防不胜防”的巨坑，因为很多居民根本没有腰线层的概念，非常容易忽视腰线层带来的问题。

　　腰线层的位置并不是固定的，纯粹是为了美观而存在的，有些楼房可能存在多个腰线层，大家一定要问清楚售楼人员。

　　不能买腰线层的原因主要有两点，一是腰线层可能采光更差。由于腰线层的特殊设计，采光可能比别的楼层差，然而价格却和邻近楼层相差无几，花费更多钱却体验更差，住户难免难以接受。

　　二是腰线层容易积攒灰尘。腰线层容易积累生活垃圾和灰尘，不仅会影响到美观，还会给自己的生活带来不便。

　　写在最后

　　根据“数字选楼”其实并不合理，4楼、8楼、13楼以及14楼等楼层的房子本身没有罪过，都是可以选择的。当然如果购房者实在是有心理障碍，那就顺从自己的本心进行选择，毕竟这是自己的私事。

　　不过一栋楼的天地层、反水层、设备层和腰线层，确实存在诸多实际问题，大家购房时需要谨慎选择，事先做好调查。