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年末房企资金链收紧还是放缓?

2018-12-19T09:38:31 | 来源:安居网房地产信息网 |

  12月18日,记者获得的一份四大国有行杭州分行在杭州的按揭贷款数据显示,2018年10月,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大行在杭州的个人按揭贷款分别较年初增长485亿、327亿、252亿和215亿元。
  前述数据与2017年相比,增速则保持平稳,2017年10月份对应的增速数据分别为406亿、280亿、282亿和243亿元。
年末房企资金链收紧还是放缓?
  事实上,从全国范围来看,房地产市场也并未出现“收紧”趋势。
  国家统计局公布的数据显示,今年1-11月份,房地产开发企业到位资金同比增长7.6%,增速比1-10月回落0.1个百分点,在年内仍属高位。11月单月同比增速为6.6%,显示房企资金面情况同样趋稳。值得一提的是,房企到位资金的各项来源中,国内贷款与利用外资增速均有所回升,国内贷款同比由上个月的降6.1%跳涨至升12.4%。这意味着,一方面房企信托融资的回暖,另一方面房企海外发债有所进展。
  同样是国家统计局公布的数据,个人按揭贷款方面,11月份的贷款规模为2012亿元,为7月份以来的最高值,此前8、9、10月三个月分别为1950亿、1917亿和1880亿元。
  12月18日,中原地产首席分析师张大伟对21世纪经济报道记者表示,理论上,年底会出现较为明显的资金紧张迹象。不过,今年这种情况较为缓和,房地产企业资金比较充足,信贷市场和其他融资渠道的资金供给都很充分。

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