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北京租赁市场顺利迎来毕业季节!

2019-09-21T13:17:27 | 来源:安居网房地产信息网 |

  北京租赁市场顺利迎来毕业季节!北京(房地产)房屋租赁市场正面临周期性上涨,但与往年相比,今年的租赁市场波动较小,趋势稳定。2018年夏季,租赁市场曾上演“长租公寓招标后租金快速上涨”的场景。今年的稳定形势明显与去年以来住房部门对“黑中介”的严格调查密切相关,并积极出台政策性住房租赁等监管措施。
  刚毕业于北京4号线交门西地铁站的金学学(音译)对《证券日报》表示:“我仍然希望在交通便利、租金和舒适三个维度中选择最佳的平衡点,其中第一个选择是合理的租金。”该房间每月租金3090元,其中服务费200元,选择“存、付、一”的支付方式产生的利息218元,合计每月3508元,基本在我的可接受范围内。据下一位室友说,这所房子的租金比去年上涨了300元,价格波动不大。
  据了解,金某是一家房地产中介公司在线平台应用程序选定的房屋,记者随后采访了房地产中介公司的负责人。随着毕业季节的临近,负责人告诉记者,“在过去的一个月里,在转角大门附近的出租房屋中,超过70%已经被出租,剩下的一些房间有租户的兴趣,其中大部分是应届毕业生。”
  至于租金的增加,负责人透露,交门溪地铁站是地铁4号线和10号线之间的换乘站,是丰台区在市中心工作的便利场所。每平方米租金从每月180元到230元不等,整体价格处于中等水平。由于最近租金需求的增加,一些较好的出租房屋的租金增加了约10%。车身价格稳定。
  据国泰君安证券研究所(Guotai Jun'an Securities Research)称,2019年5月,北京主城区租金下降,郊区租金回升。5月份,住房租赁市场成交额年均增长0.13%,全租金平均成交租金为94.5元/平方米/月,较上月下降0.66%。从租金年增长率来看,前三名地区分别是西城区、昌平区和丰台区,分别增长11.11%、8.72%和7.19%;从环比增长来看,前三名地区分别是昌平区、海淀区和丰台区,分别只有2.79%、1.11%和0.94%。同时,顺义、东城、石景山的租金环比为负,总体租金稳定,没有明显的区域波动。
  作为回应,宜居研究院智库中心研究主管严跃进在接受《证券日报》采访时表示,随着毕业季节的到来,租金需求开始增加,导致一些交通便利、租金适宜的地区租金上涨,但北京的住房租赁市场今年总体稳定。去年8月以来,北京市监管部门坚决整顿住房租赁市场混乱局面,开通12345热线,严厉打击“黑中介”投诉,取得了良好效果。此外,北京租赁市场的不断增加也有助于租金的稳定。
  为增加北京市出租市场的供应,北京市住房和建设委员会与发改委于今年3月联合下发了《关于2019年政策性住房首次开工和竣工计划的通知》。根据该计划,第一批项目包括147个项目,共17.2万套公寓。

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