武汉房价走势最新消息：一二手房“倒挂”。春末夏初的季节，水域面积占城区四分之一的武汉已经开始燥热起来，而一同升温的还有这里的楼市。

　　在武汉三镇的各大区域似乎都处于无房可卖的境地，新房一经开盘即被抢空，中签概率大概1/3，大部分选房者只能空手而归，二手房价格反而比新房高出很多。对于这种“怪象”，人们已经司空见惯，同为新一线城市的南京和成都一二手房“倒挂”现象更加严重。

　　位于武汉东三环外的绿地光谷中心城，C2、G2、G3号楼尚未取得预售便已被预订一空，一共400多套房源，却有3000余人登记抢购。很多楼盘销售人员告诉记者，如果不是政府限价，新房的价格不可能这么低，二手房才是市场价，就目前的情况来看，新房买到就是赚到，也就造成了很多人选不上的现象。

　　一二手房“倒挂”

　　7年前的汉阳四新还是一个农场，那时人烟稀少，道路也不多。虽然2006年武汉市发布的《城市总体规划(2006—2020年)》中，提出要将四新、鲁巷、杨春湖建设成为三个市级商业副中心，但直到5年前招商蛇口、金地、绿地、恒大、中建、正荣等开发商陆续进驻后，四新才开始发展。

　　经过几年的发展，四新已成为武汉楼市最为活跃的区域之一，住宅林立，路网密布。2015年这里房屋均价只有7500元/平米左右，2016年春节过后，武汉当地媒体曾惊叹四新大户型房源均价普遍破8000元/平米，令人高攀不起。但随后半年内，四新房价迅速上涨至1.2万元/平米。2017年武汉市政府限价，四新新房价格缓慢上涨，至今维持在1.45万元/平米左右。不过，这并不是真实的市场价格，该区域的二手房价格已上涨至1.6-1.8万元/平米。