一季度二手房成交量同比降4成

　　今年一季度，北京全市二手住宅共网签29044套，虽然与去年一季度同期相比网签量下跌了43%，但环比去年四季度则上涨了16.7%。记者也从中介机构获悉，二手房成交均价相比去年同期和去年四季度依然继续下跌。

　　中介机构我爱我家方面向记者出示了一份二手房成交均价变化走势。据我爱我家市场研究院数据统计：2018年一季度，北京二手住宅成交均价为53369元/平方米，环比去年四季度下跌了3.6%，同比去年一季度则下跌了12%，与去年房价峰值时的二季度相比，房价跌幅更是达到了14.7%。

　　成交量环比为何出现小幅上扬？业内分析，去年一季度恰逢市场量价齐涨的快速上行期，且3月份的交易量创下了历年新高，房价也处于历史高点，而今年一季度则处于“3·17”新政出台，市场大幅回落之后的低位平稳期，网签量和房价同比大幅回落在意料之中。

　　中介机构披露的另一份数据也显示，二手房交易节奏正持续放缓。今年一季度，北京二手住宅市场成交房源的平均被看次数为16次，环比去年四季度上升3.9%，同比去年一季度则大幅上升111.4%。成交房源的被看次数增加，表明了市场交易节奏的放缓，购房客户更加理性。