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安徽滁州房价现状及背后原因
2019-01-02T15:41:03 | 来源：安居网房地产信息网 |
滁州，别称江城，安徽省地级市、安徽省双核城市，2017年GDP总量在省内第二名。截至2017年底，全市常住人口369.6万人。明代中后期是著名的浆染业中心，近代为“江南四大米市”之首。
滁州的水运极其发达，滁州港地处中国东部沿海经济发达地区和西部内陆地区的结合部，是长江水运第五大港、煤炭能源输出第一大港和安徽省最大的货运、外贸、集装箱中转港，国家一类口岸。
滁州还盛产瓜子和剪刀。同时滁州景色优美，山水相应，有半城山半城水之称。
滁州房价现今如何呢？
2018年9月，滁州二手房均价11181 元/m，去年同期还不到9000元，过去一年呈现稳步上涨的趋势。
上图有两个表，第一个是滁州过去五年的房价波动样式。从2016年9月开始，新房和二手房开始上涨征程。
第二个是滁州的房价分布，低值在7000元每平米，高值在18000元每平米。大多数分布在8000元到13000元每平米之间。
滁州房价过万我认为原因有三。
安徽省内自合肥开通地铁后，滁州市第二个建设轨道交通的城市（合肥是地铁轨道交通，叫地铁；滁州市城市轨道交通，叫轻轨。）这多投资者看中滁州的交通发展，变相推高了房价。
周边的南京、合肥房价上涨，变相带动了距离很近的滁州房价。
回乡置业。很多滁州青年在外打工，但是大城市房价过高，所以回滁州老家置业结婚。再有村县的青年结婚置业，条件允许的话，也更倾向于在市区买房。
但无论如何，房价确确实实在涨，目前的价格，你觉得贵么？
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