滁州汊河新盘孔雀城在新庄国展中心首次开盘，推出学府印象12栋高层和洋房，共772套（精装）房源，有1200组买房人参与摇号，目前已全部售罄。

　　本次开盘的高层主力户型面积段85㎡-110㎡，洋房主力户型面积段116㎡-146㎡（其中146㎡为复式户型）。整体销售均价8000元/㎡，部分房源价格突破了1万元/㎡。

　　汊河神盘诞生，将带动都市圈上涨

　　小小的汊河房价竟然破万，令人感到不可思议，真是如孔雀开屏般让人惊叹。孔雀城的热销势必会引领和带动了江北都市圈的购房热。在今天就有楼盘做出反应上调价格。

　　今日，传言被碧桂园收购的滁州罗马世纪城项目，发布紧急通知：晚上6点所有在售房源价格上调300元/㎡；

　　而在孔雀城斜对面昨天已经有个项目率先开盘了，由滁州金港置业开发的金鼎湾项目推出4号楼89-127㎡房源，毛坯单价8500元/㎡，全部清盘；

　　孔雀城从公开亮相到开盘，可谓声势十足，火爆异常。在3月19日，江北孔雀城两场售楼部和样房间正式对外开放，但只针对已经预约的客户，据说没有参观券都进不去；

　　滁州买房政策及热门楼盘一览

　　自南京限购以来，都市圈楼盘就火的一塌糊涂，从镇江到滁州，从宝华到汊河，南京人投资买房的欲望终归有了出口。不过句容昨日出了限购政策（22日起执行），而滁州的调控政策也先于句容出台。不知道能否对眼下乱买房乱投资现象有一定抑制。

　　滁州楼市新政重点内容：首套房首付比例不低于20%、二套房不低于40%、三套房不低于60%；价格备案6个月内不得调整，对已公告地块限定土地销售均价5000-5500元/㎡。

　　句容楼市新政重点内容：外地人在句容（含开发区）及宝华限购1套房；公积金贷款首付比例由20%调整为30%；暂定实行6个月。

　　对于到滁州买房的年轻人来说，他们中大部分在江北工作，上班路程、交通和价格都是能接受的范围，有不少刚需购房者把这里作为自己人生的第一套房，而中老年客户主要以投资和养老为主。

　　碧桂园欧洲城

　　碧桂园欧洲城项目位于宁滁快速路1998号，目前在售产品有双拼别墅和精装高层住宅。

　　目前推出双拼别墅，面价205-362㎡，赠送花园面积125-450㎡，主力均价14588元/㎡；另外106-118㎡精装地暖三房在售，面价106-118㎡，均价8500元/㎡，主力总价82-102万元。

　　富力乌衣水镇

　　富力乌衣水镇项目位于南京都市圈的南樵新城，宁滁快速路旁，预计5月份前后将加推普通住宅产品。

　　目前乌衣水镇山水湖景示范区已公开，项目仅余少量联排、双拼中式别墅产品在售。，主力面积160-217㎡，主力均价约11500元/㎡，总价约200万起。目前在河西万达设有展厅。

　　恒大江北帝景

　　恒大江北地景位于宁滁大道与滁阳路交叉口向东1公里，目前在售30#、33#楼湖景小高层。

　　目前在售小高层（精装）户型面积94㎡、101㎡、110、130㎡，均价6000元/㎡；洋房（精装）110㎡、136㎡，均价7100元/㎡。

　　宁滁都市圈火爆，因哪些利好？

　　1、宁滁一体化加速：今年2月份，南京市发改委区域经济处处长花力、副处长吴静等一行3人，前往滁对接南京都市圈年度项目工作。双方还就推动宁滁轻轨、宁天城际二期、104国道汊河大桥和边界学籍互认等合作项目（事项）交换了意见。随后，南京市发改委一行实地考察了滁州（汊河）港、中李大桥选址、汊河江北水岸科技新城等同城化合作项目。

　　2、宁滁交通规划建设：南京地铁S4号线（又称宁滁城际）是连接南京市和滁州市城际轨道交通，滁州正在规划从滁州到南京的城际轨道，轨道建成之后，从滁州到南京江北地区只需要短短10分钟。

　　滁州：规划宁滁城际（S4）2021年开通，半小时直达南京北站；滁宁快速通道青奥前已通车；

　　来安：104国道直达江北新区；预计2021年建成宁滁轻轨（S4）连接来安和南京北站；

　　全椒：沪陕高速直达浦口，或通过高铁直达南京（18分钟）；规划滁宁轻轨2号线（转4号线）。

　　3、南京北站建设拉动：南京北站定位与南京南站和南京站相同，并列南京三大城市枢纽中心。自2014年公布选址以来，就被看作南京未来最具想象力的城市新中心。一旦建成后，对距离6-8公里的汊河经济及交通将是极大的带动。

　　4、高价地推动作用：供应量方面，滁州体量最为庞大。楼面地价增长速度方面，来安滁州都有较好表现。而汊河楼面地价接近4千每平，极大的拉动了市场对房价的预期。

　　5、品牌房企相继入驻：由于对滁州市场的长期看好，品牌开发商在滁州的拿地意愿也更为高涨，目前活跃在滁州市场上的全国品牌开发商主要有恒大地产、碧桂园、富力地产、北京城建、华夏幸福、雅居乐等。

　　随着投资群体的转战和购买力的释放，以及城市各项建设的启动。“宁滁一体化”或加速发展，宁滁都市圈板块与南京江北新区一河之隔，位于南京一小时都市圈核心层，将掀起又一轮置业热潮。