2018在重庆买房前要注意哪些事情？

　　导读：重庆投资买房注意事项有什么？2018年快到了，明年准备买房的人最关心的就是房价了。一般来说，大多数人买房的目的分为两种，一是自住，二是投资，那么2018在重庆买房前要注意哪些事情？由于有两种不同是需求，那么在选房的过程中，选择的方法和应该注意的问题也不一样。

　　无论是刚需还是改善，买房是大部分人一生都会遇上的。由于动辄百万的投入，普通人可能一辈子只经历这一次，由于没有经验可循，许多人都无从下手，今天小编就带带大家一起来看看！

　　开发商售楼处24小时热线：18931662956

　　2018在重庆买房前要注意哪些事情：

　　看房注意事项：

　　小区硬件指标：

　　车位配比:车位配比即小区住户拥有车数量，和小区所能提供车位的比例。购买车位配比高的小区，后期可以更大的满足业主对停车位的需求；

　　得房率：供住户支配面积与建筑面积之比。得房率在80%左右较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠；

　　绿化率：正确的叫法是绿化覆盖率，指绿化植物的垂直投影面积占土地面积的比值，与绿地率有所区别。树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖，算入绿化覆盖率，所以购房时应该谨慎；

　　容积率：楼盘用地范围内总建筑面积与楼盘总用地面积的比值。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低；

　　公摊：指由整栋楼的产权人共同分摊的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室等。公摊越大，实际使用面积越小；

　　避免定金陷阱:多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金，必须看好定金合同。定和订的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套。

　　看五证：开发商要有这五本证书才有售房资质。五证包括《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。

　　看房屋面积：有的时候看的样板间，是因为装修效果会显得房子很大，所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考。

　　查看开发商口碑：可以直接网上搜索楼盘口碑怎么样，或者是到网站查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子，避免买到黑心开发商的房子。