2018公积金贷款买房流程最新详情！

　　导读：公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

　　住房公积金个人住房贷款的首套房贷款利率按照中国人民银行公布的基准利率执行，第二套房贷款利率按照同期首套房贷款利率的1.1倍执行。目前，首套房5年以下(含5年)贷款年利率是2.75%，5年以上贷款年利率是3.25%;第二套房5年以下(含5年)贷款年利率是3.025%，5年以上贷款年利率是3.575%。遇法定利率调整，于下一年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率。

　　显而易见，购房者使用公积金贷款，其利率低于商业贷款利率，可有效减轻购房负担。举例来说，一对夫妇贷款50万元，贷款年限30年，还款方式为等额本息，若使用公积金贷款，年利率是3.25%，总利息约28.3万元，月供约2176元;若使用商业贷款，按目前利率上浮15%，年利率为5.635%，总利息约53.7万元，月供约2881元。计算得出，相比商业贷款，公积金贷款总利息可节省约25.4万元，月供可降低705元。

　　开发商售楼处24小时热线：18931662956

　　2018公积金贷款买房流程最新详情:

　　1、测算贷款额度和期限。

　　申请公积金贷款的职工可以通过开发商、贷款承办银行或住房公积金中心咨询办理事宜。

　　2、提出贷款申请

　　购房职工须向公积金贷款承办银行提出贷款申请，并提供上述所需资料的复印件，并携带原件以备查验。

　　3、签约

　　贷款申请获批后，按要求去公积金办事大厅签订借款借款合同等。

　　4、办理购房交易和抵押登记手续。

　　5、银行放款

　　完成抵押手续后，贷款承办银行按《借款合同》约定向申请人放款，资金直接划拨至开发商指定账户。