保利原点广场项目以“原点”为中心，推动周边片区有机更新，挖掘湛江本土文化，除此之外，还将引入公共文化设施及商业服务设施，为湛江居民提供滨海公共文化休闲中心；同时，保利原点广场项目采取了目前国内外开发模式——“城市综合体”开发模式，采用居住、商业、文化、广场、办公综合开发，地上、地下整体综合开发的模式，发展成为湛江发展新的“原点”。保利原点广场项目在开发时序上，原点广场实行分期开发，首期重点开发商务办公，城市广场、港口博物馆、商业街等公共建设以及居住社区，形成现代化滨海生活区。