今年以来的这7个月，对于湖州楼市的行情而言，可谓十分不容易。

　　政策层面固然是一再放宽利好不断，比如期间我们经历了降利率、公积金商转公以及征收释放的购房需求……这些都为促进楼市成交提供了坚实的支撑。但从最终的数字来看，结果似乎仍无法令人满意。

　　常理而言，一旦楼市的成交量不及预期，那么将必然导致房价的下探。

　　湖州当前所执行的限跌令，能否消除这一趋势呢?

　　本文选取了湖州11大主流板块中的58个代表性楼盘，一起来看看，这些楼盘今年来房价走势究竟如何?

　　老城区

　　1. 绿城锦玉园

　　2023年1月成交均价：18360元/㎡

　　2023年7月成交均价：21938元/㎡

　　说出来你可能不信，但今年以来，绿城锦玉园的月度成交均价是逐步走高的。后面每个月的成交价，都要比前一个月高一点。就成交价格而言，绿城锦玉园近乎完美地实现了逆周期的趋势。

　　2. 鲁能公馆

　　2023年2月成交均价：12606元/㎡

　　2023年7月成交均价：15522元/㎡

　　受不同产品形态成交的影响，鲁能公馆月度成交均价有较大的波动。今年来，月度成交均价最高的是7月，达15522元/㎡;月度成交均价最低的是6月，仅11124元/㎡。

　　3. 碧桂园云启里

　　2023年1月成交均价：11411元/㎡

　　2023年7月成交均价：14557元/㎡

　　同样是受成交结构差异化的影响，云启里月度成交均价也呈一定的波动性。7月成交均价创今年来新高，达14557元/㎡。

　　4. 碧桂园云望里

　　2023年1月成交均价：13733元/㎡

　　2023年7月成交均价：11906元/㎡

　　云望里的价格趋势似乎与一路之隔的云启里截然相反。1月期间的成交价格反而最高，后面整体维持在月11000-12000元/㎡之间。

　　5. 嘉凯城龙溪翡翠

　　2023年1月成交均价：13900元/㎡

　　2023年7月成交均价：12715元/㎡

　　今年来，嘉凯城龙溪翡翠房价最低的为5月，仅11314元/㎡;房价最高的为1月，达13900元/㎡。

　　仁皇山新区

　　8. 祥新宋源里

　　2022年12月成交均价：36648元/㎡

　　2023年6月成交均价：19284元/㎡

　　作为湖州的顶豪代表之作，宋源里受不同形态别墅产品成交结构的影响，月度价格走势呈较大的波动。

　　凤凰板块

　　9. 汎港润泓园

　　2022年12月成交均价：15739元/㎡

　　2023年5月成交均价：16156元/㎡

　　总体来看，汎港润泓园的成交价格还算稳定。

　　10. 雅居乐滨江国际二期

　　2022年12月成交均价：15702元/㎡

　　2023年7月成交均价：16310元/㎡

　　项目成交价格有一定波动。

　　总体来看，今年到目前为止，湖州大部分楼盘的成交价格似乎还算稳健。