杏林湾商务运营中心地处杏林湾园博苑北岸，为CBD城市综合体。地上建筑约为55万㎡。写字楼销售户型建筑面积从单元100㎡以内到单层2000㎡。杏林湾商务运营 总占地面积约12万㎡，地上建筑面积约55万㎡（其中写字楼约38万平方米，商业约12万㎡，公寓约5万平方米），共规划有12栋建筑，包含一栋262米的福建高楼和一栋150米超高层，预计项目总 额约60亿元。1#楼共26层，其中1-3层为商业裙楼，建筑面积11820平方米，层高5.0-5.5米；4-26层为办公楼，建筑面积38950㎡，层高3.6米，规划为单元面积60-100平方米SOHO办公楼。2-3#楼均为31层，其中1-4层为商业裙楼，建筑面积14330平米，层高5.0-5.5米；5-31层为办公楼，建筑面积80190㎡，层高3.8米，规划为单元建筑面积100-400平方米办公楼。4-5#楼为商住楼，4#楼共26层，5#楼共20层；其中1-3层为商业裙楼，建筑面积7350平米，层高5.0-5.5米；四层以上为公寓，建筑面积46810平米，层高3.4米，规划为单元面积40-60平米公寓。6#楼共20层，其中1-4层为商业裙楼，建筑面积10175平米，层高5.0-5.5米；5-20层为办公楼，建筑面积30535平米，层高3.6米，规划为单元面积60-100平米SOHO办公楼。7#楼共37层，包括5层商业裙楼，建筑面积14188平米，层高5.0米；写字楼建筑面积62132平米，层高3.9米，规划为单元面积250-300平米办公楼。8#楼为五层独立商业，建筑面积10120平米，层高4.5米。9-10#楼为21层双子楼，其中1-3层为商业裙楼，建筑面积16080平米，层高4.8-5.4米；4-21层为办公楼，建筑面积43500平米，层高3.9米，规划为单元面积500-600平米办公楼。11#楼共24层，包括5层退台式商业裙楼，建筑面积17657平米，层高5.0-5.5米；写字楼建筑面积33693平米，层高3.9米，规划为单元面积185-210平米办公楼。11#楼为面湖排，景观资源优越。12#楼是项目标志性建筑，同时为福建省高楼，共56层，建筑高度262米；其中1-4层为商业裙楼，建筑面积21260平米，层高6.0米；5-55层为写字楼，建筑面积93800平米，层高4.2米，标准层面积约1900平米；56层为观光层。12#楼严格按照国际甲级写字楼标准设计，写字楼部分共规划有18部客梯，2部货梯和2部观光梯。杏林湾商务营运 已于2008年4月8日正式开工。